保利悦公馆位于广州万博CBD核心商务圈，这个区域具有便利的商业和生活配套设施。项目周边约有8万平方米的新加坡低密度园林社区，为居民提供宜居的环境。此外，该项目也提供了95-130平方米的三至四房户型选择。
保利悦公馆已经全部实景展示，这可以让购房者更好地了解项目的实际情况。目前，保利悦公馆的最新均价为3.7万元/平方米，总价从350万起，这使得购房者可以以相对较低的价格购买到位于万博CBD核心商务圈的房产。
保利悦公馆的规划图显示*6栋位于整个小区的核心位置，并被约8万平方米的园林环绕。这意味着*6栋拥有最佳的观景位置，可以享受到园林环境带来的美景和宜居性。
该项目提供了建面约95平方米的2+1房户型，该户型的特点是方正实用。入户门、客厅和阳台的布局设计可以形成南北对流，为整体空间带来明亮和开阔的感觉。
方正实用的户型设计通常可以提供更好的空间利用效率，使得居住者可以更灵活地布置家具和生活空间。南北对流的设计可以带来良好的通风和采光效果，让室内空间更加舒适和宜居。
然而，在选择户型时，除了户型布局外，还应考虑个人的需求和偏好。
该项目还提供了建面约130平方米的3+1房户型。这个户型的特点是四开间，朝南布局，推窗即可欣赏到园林美景，给人一种仿佛置身大自然的感觉。
四开间的户型设计通常可以提供更好的通风和采光效果，使得室内空间更加明亮和通透。朝南的布局可以让阳光充分照射进室内，同时也为居住者提供了美丽的园林景观。
保利悦公馆位于广州万博板块的里铜仁村，靠近万博商圈。以下是对该项目的一些关键信息的总结：
地理位置和周边配套：保利悦公馆地处里铜仁村，距离万博商圈很近。项目周边3公里范围内有汉溪长隆地铁站和万博商务区，而东南侧5公里处是市桥商圈，10公里处是思科智慧城。这些周边区域提供了丰富的生活、教育和商业资源，为居民提供便利。
该项目的教育配套方面包括自身配建的幼儿园，以及附近分布的富豪山庄小学、政府投资配套的机关幼儿园、公立小学和中学。此外，社区还规划了国际学校，为居民提供多样化的教育选择。
在商业配套方面，保利悦公馆配建了约4000平方米的商业街，已经吸引了华润万家、麦当劳、全家等品牌的意向进驻。这意味着居民只需下楼就能满足日常的购物和用餐需求。此外，万博中心也位于驱车几公里的距离，提供更多的商业和娱乐选择。
这样丰富的教育和商业配套设施可以为居民提供便利的生活体验。居民可以享受到方便的教育资源和丰富的购物、餐饮等服务。这对于家庭和居民的生活质量来说都是一个优势。
发展潜力：保利悦公馆所在的万博板块具有较大的发展潜力。该区域未来规划了多个建设项目，包括思科智慧城等，这些规划将为该区域带来利好。这意味着保利悦公馆可能受益于未来的发展，并具有投资潜力。
综合考虑以上信息，保利悦公馆位于广州万博板块的里铜仁村，周边有丰富的商业和生活配套设施，同时也有较大的发展潜力。然而，最终的选择仍然应该根据您个人的需求、预算和购房目的来决定。
