华润置地在去年7月初以45亿元的底价成功竞得了2023年天河区的第二宗宅地吉山仓地块，即将推出的项目名为华润置地天河润府。
自那时以来，华润置地开始为这个项目进行预热，已经过去了5个多月的时间。在这段时间里，开发商通常会进行项目宣传、市场推广和预售准备等工作，以吸引潜在的购房者和提高项目的知名度。
华润置地天河润府项目将在1月份开放营销中心和样板间，为购房者提供更直观的了解和体验。
华润置地天河润府项目的首批开放将包括2、3、4栋，位于项目的东侧，靠近茅岗路，并且靠近学校的几栋楼。
关于产品方面，华润天河润府的户型设计都符合新规下的规划标准，并且设计上也很出色。项目主打的是建面约81-130平方米的三四房户型，其中90平方米的户型供应量最多，占据了近六成的比例。
这样的产品组合为购房者提供了多样化的选择，可以根据自身需求和喜好来选择适合的户型。
华润置地天河润府的建面约90平方米户型在赠送空间方面非常阔绰，其中主套可以设计得很宽敞。此外，该户型还提供了一个家政间，位于入户花园处。这个家政间可以用来存放一些家庭清洁用具，如拖把、扫把、洗衣机等。
这样的设计考虑到了居住的实际需求，为居住者提供了更方便的居家环境。家政间的存在可以有效地利用空间，使得主要生活区域更加整洁和舒适。
对于需要购买90平方米户型的购房者来说，这样的设计亮点可能会增加他们对该户型的兴趣。然而，具体的户型布局和设计细节还需要参考项目的官方资料或与开发商或销售代理进行进一步的咨询和了解。
对于建面约81平方米的刚需空间户型，主打的特点也是可改造性。然而，考虑到户型面积的限制，将其改造为三个卧室可能会有些拥挤。
不过，主套空间仍然给予了足够的舒适度。主套包括两个对流飘窗和独立的卫浴，这样的设计可以提供良好的采光和通风效果。
对于购房者来说，对于81平方米户型的选择，可以根据自身的需求和偏好来考虑。如果需要更多的卧室空间，可以考虑将其中一间卧室作为儿童房或书房等多功能空间。如果更注重主套的舒适度，可以将其打造得更宽敞和私密。
对于建面约115平方米的户型，您提到有两个版本，其中您最喜欢的户型具有以下特点：
南北对流：该户型设计考虑到了南北通风的需求，可以获得更好的自然通风效果，使室内空气更加清新和舒适。
主卧空间可扩展：该户型为主卧空间提供了更大的设计空间，这意味着您可以根据自己的需求和喜好进行布置和装饰，创造更宽敞和舒适的主卧环境。
入户处飘窗：入户处的飘窗设计不仅可以增加室内的采光，还可以作为一个收纳空间，提供更多的存储选项。此外，飘窗还可以提供一定的私密性，使您在室内享受更加宁静的空间。
对于建面约130平方米的四房户型，以下特点：
主套270°全景飘窗：主套房设计了270度的全景飘窗，这意味着您可以欣赏到更广阔的景色，并享受更好的采光效果。全景飘窗可以为主套带来更加开放和明亮的感觉。
入户花园：入户处的花园设计可以为您提供一个独特的室外空间，让您在家门口就能感受到自然的氛围。这样的设计可以为居住者提供更多的休闲和放松的选择。
朝南五开间：该户型的五个开间都朝南，这意味着室内可以获得充足的阳光照射，使室内更加明亮和温暖。
超跑阳台和7.2米的景观阳台：户型设计了超跑阳台和7.2米的景观阳台，这样的设计可以为您提供更大的室外空间，让您享受户外活动和欣赏美景的机会。
实用的过道设计：这个一户型的过道没有浪费，这意味着过道空间被充分利用，没有冗余的设计，使整个户型更加实用和高效。
华润置地天河润府是华润置地在天河区的一个住宅项目，该项目的配套设施主要包括以下方面：
社区商业：天河润府内将设有商业街区，提供各类商店、超市、餐饮店等便利设施，方便居民的日常购物和生活需求。
儿童设施：项目内将设有儿童游乐区和儿童活动室，为孩子们提供安全、有趣的娱乐场所。
健身和休闲设施：天河润府将提供健身房、室内游泳池、篮球场等运动设施，以及休闲花园和步行道等供居民放松和休闲的场所。
社区会所：项目内将设有社区会所，提供多功能厅、会议室等场所，供居民举办活动、社交和聚会。
24小时安保：天河润府将提供24小时的安保服务，确保居民的安全和安宁。
华润置地天河润府作为一个住宅项目，有一些优点和潜在的缺点。以下是一些可能的优缺点：
华润置地天河润府的优点：
优越的地理位置：天河区是广州市的核心商业和居住区之一，具有便利的交通、商业和教育资源。天河润府可能位于便捷的位置，靠近商业中心、学校、医疗机构等。
品牌信誉：华润置地作为一家知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的品牌声誉。这可能意味着天河润府的建筑质量和项目管理有一定的保障。
高品质的物业和配套设施：华润置地通常注重为居民提供高品质的物业管理和丰富的配套设施。天河润府可能提供一系列的社区设施，如商业街区、儿童设施、健身房等，为居民提供便利和舒适的生活环境。
安全和安保措施：天河润府可能提供24小时的安保服务，确保居民的安全和安宁。
华润置地天河润府的缺点：
价格较高：作为一个位于繁华地段的高品质住宅项目，天河润府的价格可能相对较高，可能不适合预算有限的购房者。
竞争激烈：天河区的房地产市场竞争激烈，可能存在供应紧张和价格上涨的情况。这可能对购房者造成一定的压力。
建设期限：如果项目尚未完工，购房者可能需要等待一段时间才能入住，这可能对一些急需安排住房的购房者不太理想。
这些优点和缺点仅供参考，具体情况可能会因项目的实际情况、个人需求和市场变化而有所不同。在购房决策时，建议您综合考虑自身的需求、预算和市场动态，并与开发商或销售代理进一步咨询和了解。
