保利南沙天汇的地理位置非常优越，位于广州南沙黄阁南路与进港大道的交界处。该项目紧邻蕉门河水道，与灵山岛尖隔江相望。黄阁亭角片区是南沙地区的一个重要片区，未来规划中将与对面的灵山岛尖、梅山工业区、体育馆片区连成一片，共同打造现代滨海门户城市景观。
这个地理位置的优势使得保利南沙天汇项目具有良好的发展潜力和投资价值。随着南沙地区的城市规划和发展，该片区将成为一个综合性的滨海门户城市，提供丰富的商业、居住和休闲设施。这将为项目的居民带来便利的生活和多样化的社区配套。
同时，与灵山岛尖的对望，保利南沙天汇可以享受到江景的美景，为居民提供独特的居住体验。这样的地理位置和未来发展前景使得保利南沙天汇成为了购房者们关注和追捧的热门项目之一。
保利南沙天汇的交通便利性主要体现在自驾方面，靠近万洲大桥、进港大道和广澳高速，方便前往广州城区、中山、珠海等地。然而，项目目前与地铁站的距离较远，公共轨道交通的劣势较为明显。虽然附近规划了广州地铁15号线站点，但具体落地时间尚未确定。此外，项目周边还有高铁站庆盛高铁站，可方便前往东莞、深圳、中山，以香港西九龙。高速方面，有亭角大桥、广澳高速和南沙港高速可供使用。
在教育方面，保利南沙天汇社区配备了两所幼儿园和一所36班小学，教育资源密度较高。附近还有广大附中、广州外国语学校和湾区实验学校等知名学府，为居民提供了优质的教育选择。
项目自带17万平方米的商业综合体，由保利商业自主招商运营，汇聚了众多知名国际品牌，打造了南沙时尚生活的新主场。此外，周边还有万科里shoppingmall、麒麟广场、新鸿基市场、万达广场、灵山岛地下商场、今州广场和番禺广场等商业中心，满足居民中*全方位的购物需求。
在医疗方面，保利南沙天汇周边的医疗资源丰富，包括广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙中心医院和中山大学附属第一医院等，为居民提供了便利的医疗服务。
综上所述，保利南沙天汇项目在交通、教育、商业和医疗等方面都具备了一定的优势和配套，为居民提供了便利的生活条件和丰富的社区设施。
保利南沙天汇是保利在南沙地区体量最大、配套最全的超大型综合体项目，总建筑面积超过120万平方米。项目规划了3356户住宅，以及17万平方米的商业综合体，包括15栋高层住宅和4栋商业楼宇。
在住宅产品方面，保利南沙天汇主要推出建面积约78平方米、93平方米、123平方米、108平方米和135平方米的三到四居室户型。这些户型经过科学设计，旨在打造高品质的居住环境，满足购房者对于舒适居住的需求。
项目自带的17万平方米商业综合体将为居民提供丰富的商业和生活配套。购房者可以在项目内享受便利的购物、餐饮、娱乐等服务，满足他们的日常需求。
保利南沙天汇项目中的建面约78平方米的住宅单位具有较低的入手门槛，起价仅为150万起。这对于年轻购房者来说，是一个相对较为可负担的选择。
此外，这些78平方米的单位采用了巧妙的设计，实现了2+1房型的布局。这种设计可以满足年轻人对于一步到位的需求，提供了额外的空间，可以作为工作室、书房、儿童房等多功能使用。
这样的设计不仅提供了灵活性和多样性，还充分考虑了年轻人的实际需求，使得这些单位更加适合他们的生活方式和经济状况。
保利南沙天汇项目中的建面约93平方米的单位确实提供了更宽敞的尺度和高达85%的使用率，带来了与100平方米以上单位相媲美的舒适度。
这些93平方米单位的设计考虑了居住者的舒适感。其中，约3.6米开阔的阳台与客厅、餐厅相连，使江景延伸到室内，为居住者带来更好的视野和空间感受。此外，主卧室和儿童房都配置了观景飘窗，整个单位可以享受约9米的江景视野。
关键是，这样的舒适度并不需要支付超过10万元的价格，也不需要进入500万元以上的价格范围。这些93平方米单位的总价仅从170万起，相对来说是一个较为经济实惠的选择。
保利南沙天汇项目中的建面约123平方米和135平方米的四房单位确实是改善型住宅的典范。这些单位采用了稀有的一线头排南向望江的户型，享有千米无遮挡的江景。
其中，建面约125平方米的户型特别引人注目。它拥有主卧套房，南向飘窗为室内带来清风和阳光，同时配备独立卫浴，提供尊贵和私密的居住体验。这样的设计使得居住者可以在舒适的环境中享受到宽敞的居住空间和优质的生活品质。
总的来说，保利南沙天汇项目中的建面约123平方米和135平方米的四房单位以其稀有的一线头排南向望江的户型和千米无遮挡的江景，成为改善型住宅的典范。其中，建面约125平方米的户型特别注重居住者的尊贵和私密感，提供了舒适和优质的居住体验。
保利南沙天汇项目中的116平方米的3+1房户型确实具有一些独特的设计特点。
首先，这个户型拥有独立入户花园，为居住者提供了一个私密的室外空间，可以用来种植花草或者休闲娱乐。
其次，这个户型采用了U型厨房设计，使得厨房空间更加合理利用，方便居住者的烹饪和家庭聚餐。
此外，这个户型还设有步入式衣帽间，为居住者提供了更多的存储空间，方便整理衣物和物品。
最后，这个户型采用了南北对流和动静分区的设计，使得室内空气流通良好，同时将起居区和卧室区分隔开来，提供了更好的居住体验。
综上所述，保利南沙天汇项目中的116平方米的3+1房户型通过独立入户花园、U型厨房设计、步入式衣帽间以及南北对流和动静分区的设计，为居住者提供了一个舒适、实用和功能齐全的居住空间。
保利南沙天汇项目中的建面约135平方米的横厅设计确实给居住者带来了一些独特的体验。
这个户型中，餐厅窗户一旦打开，立刻与阳台形成南北对流，使得清风可以充满整个屋子，为室内带来清新的空气。
尤其令人震撼的是，该户型设计了约10米的南向大阳台，为居住者带来了全幅的视野和充足的采光。这样的设计不仅可以让居住者欣赏到室外的美景，还可以增加室内的自然光线，营造明亮开阔的居住环境。
综上所述，保利南沙天汇项目中的建面约135平方米的横厅设计通过餐厅窗户与阳台的南北对流和约10米的南向大阳台，实现了室内外的畅通和视野的开阔，同时让清风和阳光充满整个屋子，为居住者带来愉悦的居住体验。
保利南沙天汇项目在楼盘最高峰时的均价达到了2.8万/平方米甚至有部分单位达到了3.2万/平方米的价格。
然而，尽管保利南沙天汇属于保利的“天字系”产品，但它确实是一个面向刚需购房者的大型楼盘。目前该项目的均价约为2万/平方米，以最小户型来计算，总价仅约150万左右。
从这个角度来看，保利南沙天汇在南沙地区的性价比相对较高。购房者可以以较为合理的价格购买到保利品牌的住宅产品，并享受到该项目所提供的各项优质设施和服务。
当考虑购房时，购房者应该综合考虑个人需求、经济状况以及市场动态等因素。此外，与开发商或销售代理进一步咨询和了解，可以更好地评估该项目是否符合自己的购房需求。
总的来说，保利南沙天汇项目在南沙地区的性价比相对较高，以较为合理的价格提供了刚需购房者所需的住宅选择。
