尽管广州市场的新盘成交面积在元旦期间同比去年下降了12%，但一些楼盘却在元旦后集中喊涨。
虽然成交量下降，但房企有可能有底气喊涨的原因有几个可能的解释。首先，市场预期可能在改变。房企可能看到了市场信心的回升，认为购房者对于未来的房价有较高的预期，因此决定提高价格以获得更高的销售收益。其次，供需关系也是一个重要因素。尽管成交量下降，但供应量可能相对较少，尤其是在热门楼盘中，供应紧张可能导致房企有更多的议价权。
目前广州中心五区宣布的涨价楼盘并不多，且涨价幅度也不大。这些楼盘可能是热门楼盘，开始收回年底的优惠或折扣。另外，一些地区如天河、海珠等中心区拍出高价地，也给中心区楼盘带来了信心，可能会有更多楼盘收回优惠并微涨价格。
如珠江花城、中海浣花里和越秀白云星汇城，它们在元旦后宣布了价格的调整。
珠江花城目前项目在售76-140㎡3+1房至5房，还有194㎡大平层在售，均价6.3万/平。
中海浣花里部分特价房源，最低总价不到300万。
广州外围区的楼盘涨价现象比中心区更为普遍，且涨价幅度也更高。
这种情况可能有几个原因。
首先，外围区域可能相对于中心区域有更多的发展潜力和增值空间。在市中心区域，土地供应相对有限，而外围区域的土地资源相对更丰富，因此房企可能看到了外围区域的增长潜力，决定提高价格以获取更高的利润。
其次，外围区域可能面临着不同的供需关系。在一些外围区域，供应相对较少，而需求可能相对较高，这也给了房企更多的议价权。
增城时代名著、合生中央城、中铁建信达花语天宸、电建都汇府以及南沙绿城桂语汀澜等楼盘都宣布了价格的全线上调。
这些涨价的楼盘涵盖了不同区域，包括增城、黄埔和南沙等地。涨价幅度和时间也有所不同。这些调价动作可能是开发商对市场供需和成本等因素的反应。
广州房价已经到达底部，不会再大幅下探。外围区经历了一段时间的价格下跌，房价已经处于底部，加上政策放松和市场企稳的迹象，房价没有继续大幅下调的动力。
一些楼盘开始喊涨，但建议买房者不要急于购买，可以在市场上多观察和选择。目前中心区新盘的价格比较稳定，也不用担心短期内房价大涨。此外，外围区新盘的涨价影响也相对较小，仍然存在一些机会。
