番禺广场新盘，保利琅誉已经正式开启认筹，单价仅3.6万/平起。这个楼盘优点不少，央企背书、纯板式设计、超高实用率、成熟生活氛围、价格友好。保利琅誉单价仅3.65万/㎡起，总价336万就可以买92㎡户型！
保利琅誉，为番禺客运站北侧摇号地块，项目规划了5栋住宅和1所幼儿园，首推3栋。
3#与前面楼栋楼间距超50米，户户南北通透、可无遮挡南向看中心园林，景观优势突出。
首推户型涵盖建面约92-132㎡三至四房，单价仅36500元/㎡起，总价336万就可以买92㎡户型，确实很香！
92㎡户型，单价3.65-3.95万/㎡，总价336-363万
108㎡户型，单价3.85-4.15万/㎡，总价416-448万
132㎡户型，单价4-4.4万/㎡，总价528-581万
相比于此前3.8-4.5万/㎡的吹风价，保利琅誉实际价格更低，上车门槛要低近14万以上。
此外，保利琅誉还是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。
更惊艳的是，项目户型产品做到超高实用率，还均能实现奢厅入户，远超同类型产品。
建面约92㎡户型，是比较传统的三房两厅设计，虽然是项目首推的最小户型，不过也做到了私享电梯厅，还配置了6.15米大阳台。
建面约108㎡户型，四房两厅两卫设计，南北对流双阳台，主阳台还达到了8.3米，最大的亮点是两个次卧都是阳台改的，赠送率很高。
建面约132㎡户型，各方面的配置都做得比较均衡，得房率也高，适合有置换需求的改善型买家。
总的来说，保利琅誉是少有的纯板楼设计，加上每一个户型功能区都分布得比较合理，而且实用率也非常高，关键是最小的户型都有独立电梯入户，亮点满满，可圈可点。
保利琅誉所在的番禺广场板块，发展成熟，配套齐全，居住在此生活也十分便利。
交通上，从项目步行可达3号线东延段傍江站（在建，即将开通）；配套方面，旁边就是龙湖天街，周边还有仲元实验学校、广东仲元中学（第二校区）、广外附小等优质教育资源。
无论是外在还是内里，保利琅誉都有其优势。项目首推3#仅90多套，想入手真的要抓紧了！
