上周荔湾保利花语和岸开盘。
连白天鹅宾馆那么大的场地，都没能容纳下来买房的人，可想而知现场有多火爆!
这还没完，昨天番禺广场新盘——保利琅誉开启认筹。
售楼部还没开放，就惊现保利置业员工、合作方员工、番禺核心圈层热捧，听说负责本项目设计工作的设计院团队也抢在第一波上筹，实打实用行动表达了对这个保利誉系奢品的膜拜。
前期保利琅誉在永旺、万达展厅诚意登记超600批，市场认可度极高，今天也有不少客户闻讯赶来选择自己的心仪房源。
保利琅誉在番禺区政务中心的展厅也是人头攒动，而且保利惯常擅于提前圈层内购，如果算上圈层客户认筹的，按这个节奏，首推90多套房几乎又是可以预见的一房难求了!
咋回事?现在购房者都流行“野性”买房了?
不过有一说一，保利琅誉确实“挺香”：央企背书+豪宅级产品设计+超高实用率+成熟生活氛围+超有诚意的价格。
这种“六边形战士”，难怪能直戳购房者的“心巴”!
产品降维打击
生于豪门就是有底气!
这几年，番禺广场板块住宅供应*，但区域二手房普遍比较老旧，不管是就地改善还是外来改善需求都亟待满足。
在这一背景下，保利置业集团为广州带来首个*“誉系”产品，还是新一代誉系高定作品。
本就生于“豪门”的保利琅誉，在番禺广场片区简直是降维打击!
首先从设计团队开始就“高人一等”，产品理念也融合诸多大师、大作手法，打造片区标杆。
项目是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。
为了匠造标杆，项目参考侨鑫汇悦台、南天名苑等标杆豪宅，不惜花重金以大面积玻璃幕墙打造外立面，融入立面非对称设计、“L”型横向线条勾勒，整体轻盈灵动，辨识度相当高。
在寸土寸金的位置，保利琅誉还把更多空间让渡给自然，挥洒近5200㎡园林，将雅奢酒店界天花板——东京安缦的隐奢美学，融入到园林中，在闹市中独享静谧。
私密会客、盛宴派对、运动健身……全年龄生活场域，成为居者告别闹市后的理想之所。
在这里，连归家也变成一种期待和享受。
项目参照希尔顿旗下最*的产品系列之一——康莱德酒店，打造奢华酒店式双归家大堂，业主每日出入，接人待物、会客晤友，在此间悦然上演。
东侧大堂效果图，以上效果图仅供参考，非交付标准
南侧大堂效果图，以上效果图仅供参考，非交付标准
归家入户礼制彰显着一个家族的家风与威望，高定五进归家园林礼序，让归家成为一场关乎心灵与礼序的仪式。
园林效果图，以上效果图仅供参考，非交付标准
市场从不缺住所，但缺纯粹、优质的圈层。保利琅誉深谙进阶人居的真谛，将架空层打造成8大高定泛会所。
全年龄段业主都能拥有一处美景与休闲、娱乐、社交兼得的小天地。
例如在酒店级健身会所，业主可以透过全落地玻璃窗一边锻炼一边赏景，沉浸式健身，还能结识志趣相投的邻里。
健身空间效果图，以上效果图仅供参考，非交付标准
更惊艳的是，项目户型产品做到超高实用率，还均能实现奢厅入户，远超同类型产品。
奢厅入户效果图，以上效果图仅供参考，非交付标准
要知道市面上很多10万+豪宅都做不到奢厅入户，但项目约92㎡户型就能享受奢厅入户，业主尊享私密、奢阔归家礼遇的同时，还能增加收纳空间，实现脏净分离，打造更安全健康的居家生活。
92㎡户型还自带270°全景飘窗，项目运用新规将局部飘窗进深从500mm升级到800mm，不仅增加实用面积，还营造IMAX级别景观面。
92㎡户型示意图，仅供参考，非交付标准
约108㎡户型同样做到奢厅入户;进入室内，南北双阳台让全屋更通透明亮;LDKG一体化客厅+X百变空间，可根据实际需求改造成书房、健身空间、绘画空间等，打造可成长的一生之宅。
108㎡户型示意图，仅供参考，非交付标准
约132㎡户型在108㎡户型上再度升级，5.3米开间一体化奢厅、南北对流双阳台、酒店式豪华主套，自带步入式衣帽间，处处彰显不凡格调。
该户型还匹配了市面上超200平户型才有的约8.3米跑道式阳台，摆上跑步机、瑜伽垫，日常在家就能锻炼健身。
132㎡户型示意图，仅供参考，非交付标准
地铁1站琶洲、2站珠城
繁华生活已经是现成的!
难得的是，保利琅誉内有豪宅品质、外有成熟生活，真正做到“内外兼修”。
保利琅誉项目位于番禺广场板块、靠近区府，*配套肉眼可见。业主可以直接步行去到菜市场、大型商场等，烟火气十足;
周边更有仲元实验学校、广东仲元中学(第二校区)、广外附小等优质教育资源。(注：本宣传资料对项目周边教育资源的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学/入学资格作出承诺)
日常通勤、出行也已经十分便利，附近汇聚5条地铁线路，业主步行可达3号线东延段(在建)直达体育西、珠江新城;附近还有18号线番禺广场站，快线1站琶洲、2站珠城，坐上地铁，刷刷朋友圈的时间就到目的地了。
正因为这样的便捷交通，项目这次吸引不少来自琶洲、珠江新城的客户赶来下定。
值得一提的是，随着广州南拓深化，番禺广场板块还在升级，规划“番禺广场+番禺客运站”双TOD超级综合体，罕见5地铁线交汇，将成为番禺未来新中心!(来源：广州交通十四五规划、《番禺广场及周边地区控制性详细规划》)
试问广州还有哪个板块，有这样的高规划?
很显然，保利琅誉就位于未来中心位置，将坐享未来新中心发展头啖汤。
售楼部还没开
就可能要抢不到了!
据我们拿到一手消息，保利琅誉首期价格非常劲爆!
项目首推3#，与前面楼栋楼间距超50米，户户南北通透、可无遮挡南向看中心园林，景观优势十分突出。
3#包括92㎡、108㎡、132㎡，单价仅36500元/㎡起，总价336万就可以买92㎡户型，确实很香!
具体来看：
92㎡户型，单价3.65-3.95万/㎡、总价336-363万
108㎡户型，单价3.85-4.15万/㎡、总价416-448万
132㎡户型，单价4-4.4万/㎡、总价528-581万
此前3.8-4.5万/平的吹风价就已经很实在，没想到实际价格更低，上车门槛要低近14万以上，加上番禺不限购，难怪会这么火爆!
纵观全广州，坐拥豪宅级居住品质、便利交通、繁华配套，保利琅誉这样一个3字头项目，真的有够卷!
它的爆火，是意料之中的。
不过保利琅誉首推3#仅90多套，想入手真的要抓紧了!
