番禺越秀大学城和樾府加推9#栋，有哪些在售户型？

过去3年，万博和樾府一直在创造奇迹。

首开2小时售罄，二期突袭加推，连全款客都在拼手速。

关键是，这样热销名场面，贯穿了和樾府的整个销售周期。

而现在，万博和樾府正式收官，不少没能抢到入场券的买家不免扼腕。

不过，想要找寻万博·和樾府的平替，或者升级版和樾府，也并不是没有机会。

在番禺万博旁，还有全新在售的和樾府，以2.0版本的姿态，接棒万博和樾府。

那就是越秀大学城和樾府。

据悉，近日项目加推的9#栋房源，短短几天，就去化了7-8成。

有数据显示，放开限购的后两周，越秀·大学城·和樾府的来访量，就猛增了62%，远高于番禺整体。

热度比起万博的几个*改善盘，都不遑多让。

9月29日，在众多媒体、业主代表的共同见证下，越秀大学城和樾府九年一贯制学校与番广实验教育集团正式签约！越秀大学城和樾府（博颂花园）配建学校正式作为成员校，纳入番广实验教育集团管理，进一步解决番禺优质学位。

学校开办后，越秀大学城和樾府（博颂花园）和越秀大学星汇城（德颂华庭）将纳入创新城配建学校招生地段，其符合条件的业主子女可申请入读（具体以教育主管部门当年公告的招生计划为准）。

越秀大学城和樾府配建的九年一贯制中小学目前已全线封顶，预计明年年中交付！这是继广大附中番禺实验学校核心校之后，集团首个扩容加入的成员校。

越秀大学城和樾府所处的90万㎡中央公园，其规模为珠江后航道整体规划规模最大的绿地公园，相当于 1.6 个花城广场。公园内保留着广州城区规模最大、密度最高的乌榄古树群共39棵，可以说古树的百年文脉沉淀了这片区域。

项目整体容积率低至0.9，相当于户均约150㎡公园绿地面积，家与自然约1:1奢享比例，约为广州市人均公园绿地面积的8倍。住在这样的环境中，即使是平凡的日常，也令大众向往。

而越秀大学城和樾府，还拥有可以快捷通达全城的交通路网。

距离项目约400米即是地铁4号线新造站，4站琶洲、5站金融城，全程不超过半集新闻联播。

依靠新化快速路等成熟路网，项目可以快速连接“产”——番禺汽车城、“学”——大学城、“研”——国际创新城、“商”——琶洲CBD。

并且，大学城和樾府的交通还在持续进化。

就在今年，金光东隧道年底也有望通车，届时大学城南与大学城一期，以及琶洲、金融城等，将不存在空间隔阂。

与此同时，项目还主打低密板式设计，层数也很克制，均为16-24层的小高层设计，首期总套数仅有480户！

产品上，项目主打改善，在售3栋、7栋、9栋、12栋，建面约110-175㎡全南向纯四房。

此次加推，如175平大平层，豪华主卧直接将起居、衣帽、270°瞰景、主卫集成于一体，打破传统卧房的单一功能的设计。

而在豪华主卧之外，175平互相也另外给父母长辈留出有独立套间，作息不同的两代人，各有一方空间。

110㎡四房户型，竖厅设计，四开间朝南，主卧带独立卫浴，还做了LDK餐客厨一体设计，空间感大。

为了更好观赏园林景观，这个户型的阳台延伸到了其中一个卧室，不过由于与阳台相连，卧室的私密性会差一点。

136㎡四房户型，南北对流设计，LDK厨房、餐厅、客厅一体，四开间朝南，在前面没有其他楼栋的遮挡下采光会很好。

另外，这个户型的厨房是半开放式设计，配置有中西厨岛台；主卧空间较大，带有独立衣帽间和卫生间，而且主卧也做到了南北对流，通风效果会比其他房间更好。

虽然这个户型有两个卫生间，但其中卫生间却设置在了入户门处，除了靠近入门户的卧室，离其他三个卧室都比较远，半夜起来上卫生间，要穿过长长的走廊才能到，不是很方便。

另外，这个户型没有设置玄关，私密性差一些。

以建面约165㎡的户型为例，阳台面积就达到了21.3㎡，比其他项目同等户型的主套还要更大。

甚至，放得下一个帐篷，别人都在羡慕的户外野餐，你在阳台上就可以实现，而且外面还是全面屏的中央公园景。

如建面约140㎡的户型，就做出了两种户型选择。一个是两梯两户的设计，私享独立电梯厅，同时做到了约6.7米的巨幕阳台，直面公园美景。

大宽面的阳台，你可以把它划分N个区域，摆上一台跑步机，边锻炼还能边欣赏风景；多做一个孩子的阳光阅读区，父母的种菜小天地，空间也绰绰有余。

可以看到，从社区配套升级，到产品户型进化，大学城和樾府从里到外，品质都有明显跃迁。

现在，万博和樾府收官在即，大学城和樾府站上更高的起点，将再次延续热销的传奇。

目前，大学城和樾府在售产品为110-175平全南向四房，货量不多，买少见少。

并且，番禺正式放开限购，正是低门槛买入优质资产的时机。

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