保利琅誉位于番禺广场板块，前身是今年6月拍至封顶的番禺客运站北侧地块，与龙湖金地天峯仅一路之隔。保利琅誉共规划有5栋住宅楼，皆是31-32层板楼设计，两梯三户，产品涵盖建面约92-109-132㎡全南向户型。
“户型好、价格便宜”已经成为广州保利的标签，他们家的项目就突出一个量大价优。
位于番禺广场的保利琅誉也不例外，项目是纯板楼设计，不仅采光通风好，而且板楼密度低，居住舒适，户型使用率更高。项目主推92-109-132㎡三至四房，使用率达到100%！
最小的92㎡户型，三房两卫设计，还是南向凸出来的部分，左右皆无阻挡，视野比较开阔。即使是项目最小户型也能做到私享电梯厅，配置6.15米大阳台。
109㎡户型是四房两卫设计，这个户型的亮点是南北双阳台设计，加上两个次卧都是阳台改房，赠送率非常高，阳台也达到8.3米，已经很接近以前的豪宅配置了。
132㎡其实就是市面上大多数140平级别的户型，只不过利用了新规，得房率更高。
这个户型估计是保利琅誉最抢手的，因为货量少，周边都是十多年以上的二手小区，都有很强烈的置换需求，当这些潜在买家看到如此优秀的户型，难免不会心动。
据了解，保利琅誉的吹风价在3.8-4.5万/㎡，也就是说，总价350万就能入手一套全南向三房。这个价格对于刚需和刚改还是很友好的，再加上纯板楼设计，性价比非常高。
保利琅誉所在的番禺广场板块，在万博崛起之前是番禺区最繁华的地段，配套非常成熟。
项目距离在建的3号线东延段傍江站约500米，未来一站抵达番禺广场，可以换乘18、22号线，直达珠江新城、琶洲、天河北等中心区域，从区位上看，很合适通勤客上车。
教育和商业方面，最近的都要蹭隔壁龙湖的，地铁一站的番禺广场，有非常丰富的配套。
保利琅誉自身只配建了一所幼儿园，隔壁龙湖有广外附小，能不能入读要看教育局的政策。
商业部分则有规划建设的龙湖天街，因为地铁尚未完工，还没交地给开发商，待3号线东延段开通后，商业就会启动建设。
番禺广场的配套就很丰富了，有永旺梦乐城、基盛万科里、番禺图书馆、税务局等……
整体来看，保利琅誉这个盘，交通便利、配套齐全、产品优秀，对刚需和刚改都有很大的吸引力。刚需如果实力足够，上92平是非常好的选择，板楼舒适度大大提升，稀缺度也有。
