速度太快了!
荔湾花地湾板块的保利蕙兰苑地块，今年6月拿的地，8月份出了规划，这几天竟然连案名、户型图都定下来了!
真不愧是保利。
据我们拿到的一手消息，项目正式案名叫保利和颂，是保利和字系产品，据说还是和悦的升级版，产品，品质都更胜一筹。
项目一共4栋楼，首推2、3栋，户型为建面约71-87㎡的三房产品。重点是，首推均为全南向户型，使用率全部超9成，部分超100%!
想在荔湾买小户型的购房者，真的可以留意一下。我看了一下它的户型图，感觉做的还是不错的，面积虽小，但非常注重舒适度。
如建面约71平三空间户型，通过飘窗、阳台等空间的细节打造，带来了不少赠送面积，整体使用率达到了近100%。
目前广州市场上大部分飘窗，宽度都沿用旧规，为0.5米宽。
今年7月底，广州发布新规，将飘窗最大进深拓宽至0.8米，而保利和颂的户型就是新规下的新产品。
该户型主卧做了超大的L型飘窗，进深约0.8米，在升级采光、视野的同时，空间尺度感更开阔;次卧空间约9平米，能放得下大床和衣柜。
一般的三口之家，或者家里有长辈帮忙带娃的年轻家庭，完全都足够用了，也不会显得局促。
比较难得的是，该户型还做到了朝南、南北对流、三面采光等设计。
要知道，在一般的小区中，小面积户型往往是被牺牲舒适度的单位，朝向不是朝北就是朝西，市面上南向小面积户型非常少见。
但保利和颂建面约71平的小户型，餐客厅南北对流，主卧采光面大 ，连次卧都是南向设计，通风、采光不错，舒适度相对较高。
再如建面约86平的三空间，目测使用率超100%!
该户型做到了四开间朝南设计，主卧、次卧、客厅一字排开，形成了约13米的南向采光，让全屋更加通透。
对于一个不到90平的户型来说，它的空间感做得非常足，例如阳台做到了约5.8米，连通餐客厅，视觉达到了最大化。
关键是，该户型还有一个超大的主套房，加上270度大飘窗带来的尺度感，几乎都能吊打市面上100平的户型了。
除了户型做得不错外，保利和颂还有几个优点：
1、在片区来说，密度相对较低。
花地湾板块有不少项目的容积率在5-7左右，而保利和颂的容积率为4.9，在片区来说属于较低密度的居所了，通风采光较好，舒适度也会相应较高。
2、项目整体交通情况还算是比较方便的，驾车走内环到珠江新城约14.4公里左右，距离1号线坑口站步行约800米，花地湾站约900米，以后一站即可到达均为四线交汇的芳村和西塱TOD地铁站，通达全城更为便捷。(来源：百度地图)
3、项目位处白鹅潭核心区的花地湾板块，直线3km内集合三馆合一、华润万象城以及双太古等文化商业地标，配套本身就不错。
保利和颂项目又靠近万汇天地组团，能够共享未来万汇天地组团的配套。在万汇天地一平方公里大城中，有公园、商业、教育、办公等丰富业态，目前部分已经兑现，相信未来项目的配套不会差。
