广州作为一线城市从不缺购买力，尤其是*改善客户，市场缺的是好产品。
当政策机会来临，成为市场主流的改善客户，也会用更挑剔的眼光审视改善新盘。这些变化，当然逃不过有实力有野心的开发商捕捉，比如万科。
经过多年的拼杀，万科在住宅产品开发方面攒足了经验和底气。
而作为城市运营商的万科做到了，随着花地湾一平方公里大城规划的日渐落地，万科的“野心”终于暴露，万汇天地瑧园则是这场盛典的揭幕者。
万汇天地瑧园作为万科在主城首个高定瑧系封面作品，处于花地湾大城的“心脏”位置，占据着大城中组团的“C位”。
近期，万科倾注心血打造的滨水生态公园开放，瑧园以家门口的自然生态盛境与步行即达的一站式大城配套，无声诠释了“一半滨水一半城”的定位。以咫尺滨水生活，迭新一线城市改善人居新高度。
交通配套：花地湾TOD交通枢纽就在项目旁边，可以实现地铁1号线和规划的25号线换乘。
在25号线规划落地前，地铁1号线就可以提供非常便利的公共交通支持。一站抵达白鹅潭CBD，3站抵达上下九和永庆坊间。
教育配套：小区业主可以享受万科在花地湾配建的幼儿园配套。
小学比较大概率的是共用省实新校区。当然荔湾是派位的政策，初中读书需要按照荔湾区的派位摇号政策来执行。因此9年一贯制会比较困难。
生活配套：小区的生活配套十分丰富。在1公里范围内，万汇天地除了商业配套外，还有写字楼、酒店、公园等丰富配套。
除此之外，万汇天地还汇集了30万方的总部办公空间和50万方科创产业集群。以及18万方左右的集中商业和大量滨水空间和公共开放空间。
而未来建成的万象城和太古里也在项目的不远处。为业主提供了丰富多彩的生活配套。
万汇天地瑧园的区位，瑧园位于荔湾喜鹊路以南、东漖北路以东、花地大道以南、浣花路以北。荔湾区东漖北路569号，属于花地湾板块，紧邻花地湾地铁站和花地湾公园，交通便利，环境优美。
隔壁就是万科金域曦府。目前只剩下一些尾货在售卖。
据悉首开的2#，价格方面：
①东南向约110㎡01单位，单价6.3~6.5万,部分低楼层6万即可捡漏；
②西南向约125㎡03单位，单价6.28~6.5万，少量单位低至6万；
③南北对流约140㎡单位，单价6.28~6.78万，东南向与西南向，总价差去到了50万。
瑧园户型历经30+稿方案修改，最终形成高定版的建面125-141㎡3房2厅2卫+灵动空间产品。
从瑧园释放的产品体系来看，每一户都有让人分外心动的五大亮点：多开间朝南、大方厅、LDK一体化设计、灵动空间、三梯五户高配置梯户比……是不是很神奇？
建面约125㎡户型，不只是四开间朝南，多变的灵动空间，一点一滴都是加分项。
125㎡4房，西南向，得房率84%-85%，吹风总价700-750万。
建面约141㎡户型，南北对流舒适大四房，充分满足大家对于宽邸的期待。
141㎡4房，南北对流，得房率88%，吹风总价850-900万。
万汇天地瑧园真的太懂得品质精工对于人居的意义了，在内，*的户型设计搭配顶级归家礼遇；在外，*滨江景观搭配齐全大城配套。
经得起各方面推敲的产品，才能在历史长河里历久弥新，综合各方面素质，瑧园在主城是难有敌手的存在。
目前万汇天地瑧园实景示范区一期已开放，二期将于近期盛大开放。
市场回暖，正是主城置换窗口期，想要入手主城改善藏品的客户，可以行动了。
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