特别是现在新政下，楼市刚刚火起来，开发商都不敢大张旗鼓涨价，还都是让利出货阶段！
90万方创新城中央公园首期开放、长隆万博商圈升级、广州足球公园最快5月复工...而项目打着“一半学府一半公园”的slogan，自建公园、配套学校也少不了。
这里将会有8500平的社区公园，但详细规划暂未出。未来，它将与越秀大学星汇城、越秀大学城和樾府、七星岗公园等形成连片休闲区域，居民舒适度不言而喻。
提到越秀大学星汇锦城，大家提得最多的关键词是“性价比”：250万不到，南向三房两卫+12年学龄段教育+国企品牌，对预算不足的刚需小年轻吸引力十足。
教育资源为广州购房者的重要考虑因素。如果在配套学校的基础上，还引进著名品牌办学，这样的楼盘就更香了。
越秀大学星汇锦城在示范区开放前，便宣布引入番禺中学办学，这样的执行力与兑现度，为广州*：
学校规模如何，学位是否充足？
越秀大学星汇锦城有个特点，是广州极少数学校面积大于住宅面积的楼盘。
项目配建9班幼儿园、42班小学和36班初中，共78班公立学校。
越秀大学星汇锦城，位于大学城二期板块，和万博CBD核心直线距离约5公里。
此外，南大干线一来，可直入新华快速路，直通琶洲和国际金融城。
不过要注意的一点：
越秀星汇锦城不是地铁盘，距离附近的七号线板桥地铁站3公里左右。
所以这个盘其实更适合在附近上班的刚需选手，或者你能自驾也可以，小电驴也在勉强接受的范围内。
虽然越秀大学星汇锦城自身规划配建了底商和商业街，但是目前周边配套和城市界面比较一般，大型的商业体要去到万博商圈。
除了越秀星汇锦城自建的建面3000㎡的社区底商，和直线距离200米处6000㎡成熟街区之外，还有附近还有万博天河城、山姆、万达、华润万家等大型商业综合体，满足日常生活所需基本不成问题。
医疗配套：楼盘周边3公里范围内拥有一所一级及以上的医院，其中广州市番禺区第六人民医院距离楼盘仅有1.9公里。
休闲环境：星汇锦城楼下配建了公园，约8500㎡中央公园，是周末露营野餐、运动、遛狗新去处；周边还有约62万㎡公园，也是个饭后散步休闲的好去处，居住氛围不错，以后发展有潜力。
越秀星汇锦城一共17栋楼，呈U型分散状排布。首推3栋，户型分别为76㎡2+1房2卫、84㎡2+1房2卫、98㎡3+1房2卫户型，每个户型都做了朝南。加推的3栋01、02单元70㎡2+1房1卫，
70㎡户型2+1房1卫
220万左右
70方是刚需户型，适合小两口还没有小朋友的家庭。直厅出阳台+2米进深双阳台的设计能形成生活&工作动线分明、互不打扰的氛围环境；南向户型通风采光好，使用率高。
76㎡户型2+1房2卫
240万左右
南向建面76㎡户型做了升级处理，做到南向3空间，带主套，且设置三边采光，保证通风采光；客餐厨LDKB一体化设计，满足宴会相聚的不同场景。2米进深阳台，在家也能亲近自然。
84㎡户型2+1房2卫
270万左右
建面84㎡户型，则设计了约5.7m宽的大尺度观景阳台，U型厨房提升美食上桌速度，提高居住体验感；
98㎡户型3+1房2卫
360万左右
98㎡户型做到了4空间2厅2卫，270度超大转角阳台，餐厨参考并引入从人体工学动线、家庭结构以及生活习惯等多维考虑的设计，优化家庭日常生活方式，将餐、客、厨、阳台融为一体，打造超尺度家庭厅。实现多种居家场景的共享空间。
越秀大学星汇锦城还是相当的能打的，在大学城这边来说，越秀基本上处在统治的地位。
项目的整体来说就是主要主打的就是低容积率，没有回迁房，还有就是17栋低密住宅，居住属性还是比较舒服，就是教育相对比较一般，像后续还是需要去摇号入读，也并没有说那种直升。
项目离地铁口相对来说还是比较远，但是如果后续有电动车或者楼巴接驳还是比较便利。
还有一点就是首开的价格3.2万，相比周边的区域确实是性价比很高，比如万科黄埔新城也是去到3万多的价格，超远的科学城3.6万起，还有周边越秀二手房都去到4万的单价。
更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点好房”搜索，即可进入“亮点好房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!
如果你还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目!可以点击下图链接进行登记!亮点好房企业会为你配置一对一的本地置业顾问为你解答，免费为你制定置业计划！免费咨询热线：400-832-7668
免责声明：本公众号所有内容，包括不限于，对楼盘周围环境、交通、教育资源、商业配套、公共设施等的介绍仅做参考，不做任何购买意见和承诺。读者请以项目的官方资料为准，内容所有涉及的面积均为建筑面积。部分内容图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
