最近21号线人确实很多，上周我们去踩盘，都被早高峰的地铁人流惊讶到了。
言归正传，你沿着地铁21号线看房的思路就很不错。
作为东部核心地铁，21号线横跨天河、黄埔、增城三区，光是途径的热门板块有智慧城、科学城、知识城、中新、科教城、朱村等。
而且，沿着地铁买房，除了出行方便，还有一定抗风险能力。
目前21号线沿线楼盘不少，但如果把预算框定在100-150万+近地铁，会发现其实能选的并不多。
要么是预算符合，但不近地铁：
例如中建联投学府悦城、国贸学原、保利中海金地大国璟等，离21号线钟岗站2公里以上。
要么是近地铁，但超预算：
代表楼盘有碧桂园云樾江湾，总价180万起;创基天璟，总价170万起。
筛选一圈下来，只有少数楼盘入选。
而这些新盘中，我们比较推荐的是保利水木芳华、中建凤榕台、中新紫荆府这个几个楼盘。
它们离地铁距离较近，最远的也只有1公里，交通优势明显。
对于在科学城、天河上班的刚需买家来说，乘坐21号线可以直达，通勤较为舒适。
生活配套方面也能满足自住需求，像大型商超、底商、生活超市等基本配齐。
具体楼盘，保利水木芳华位和中建凤榕台都于朱村科教城板块，区位相近。
紧邻15万方科教城中轴公园，北望赛宝湖公园，居住环境不错。两盘也有一些不同，其中凤榕台更近21号线凤岗站，约600米左右。
产品方面，二者都主打小面积，高赠送，各有优势。水木芳华充分利用飘窗赠送，将收纳做到了最高的水平;凤榕台最小67平户型，则创新做到1.5卫，提高居住舒适度。至于价格方面，凤榕台约67平三房，总价在120万左右，比水木芳华略贵一些，不过依然能满足题主需求。
中新紫荆府呢，离坑贝站约700米，快线2站到黄埔，5站到天河。
配套上，项目隔壁就是24班公立小学，有教育需求的可以多关注。约72-132平户型，最低总价114万就能上车，还是很符合你的需求。
不过呢，21号线沿线新盘众多，这也意味着后期置换面临不小的竞争压力，所以，比起投资，这里更适合刚需买家上车。
