越秀区又一个新盘，云瀚府即将入市。项目前身是白云路邮政综合楼，体量非常小，占地只有约2千方，容积率14.4。单体楼居住舒适度不会太高，云瀚府更加适合喜欢老城区氛围，看重教育配套的买家。
云瀚府位于广九大马路以东、白云路以北，距离地铁6号线团一大广场站约350米。
项目只有1栋商住两用楼，高层是住宅，低层是商业、办公。
具体来看：2-3F是派出所，4F是邮政所，5-9F是商业，10F为架空层，11-29F为住宅。
10楼的架空层，应该是用作空中花园或公共活动空间，解决楼盘花园和活动空间的不足。同时也将商业和住宅分隔开来，避免影响到居住的安静。
住宅部分，3梯4户设计，整个项目仅74套，户型预计打造建面约135-145-170-190㎡大面积，带豪装，全南向布局，吹风价在12万+/㎡。
户型方面，4个户型都是双开门电梯入户，拥有类专梯专户的体验。
A、D户型都是单边位，其中A户型4房带主套，客厅为西南向飘窗+东南向阳台采光，应该比较通透明亮；
D户型4房带双套房，餐厅位置略显尴尬；
B、C户型格局类似，阳台略有差异，都是3房带主套，所有房间朝东南，公卫都是暗卫。
提醒一下，最终户型图可能有调整，以项目公示的为准。
虽然云瀚府体量小，而且商住混用，但是项目位于越秀区，是实打实的老城配套，非常醇熟。
交通上面，云瀚府距离地铁6号线团一大广场站步行约300多米。周边还有在建中的10号线和12号线，说是3地铁环绕一点也不为过，出行非常便利。
至于配套方面，教育和医疗是老城区的强项，这是不可否认的。
项目周边的教育资源有红火炬小学（东校区）、永曜北小学、清水濠小学、十六中东华实验学校等。
云瀚府周边围绕的三甲医院，都是优质医疗资源，例如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等有名的医院，真正实现病有所医，老有所养。
商业配套上面，云瀚府周边非常多沿街商铺，能满足日常生活需求，烟火气十足；想要逛街的话，可以去到北京路商圈或者往天河路商圈，距离都不远，只有几公里的路程。
整体看下来，云瀚府适合看重教育配套的买家，对小区环境和户型要求比较高的买家，不妨看看天河或者海珠的新盘，1000多万的预算可选择的楼盘更多。
