番禺星河盛世锦城，因为还没有获得预售证，项目预计将在9月中下旬开盘。星河盛世锦城是由罗边村旧改转化而来的大体量综合体项目，首推4栋住宅，层高在9-11层，主打95-98-128m²偏刚改户型。
日前，星河盛世锦城首度开放融资房组团营销中心和样板间。上演新项目亮相首秀，吸引了全城期待已久的购房者，前往项目现场一探究竟。
这也标志着，由星河地产主导的番禺首个公开挂牌招商旧改村——南村镇罗边村旧改项目建设进入全新阶段，预示万众期待的星河盛世锦城融资房组团终于要正式面市了！
作为番禺首个超大旧改项目，星河盛世锦城也是名副其实的超大型低密度社区。
项目总占地面积25.4万m²，规划住宅和商业、公建配套设施建造总面积114万m²。
超大公共空间内分别科学布局着休闲公共绿地、社区商业街区、社区卫生服务中心、星光老年之家、社区少年宫、书院、创新商业办公和2.3万m²9年优质教育资源等。
星河盛世锦城首推组团是位于项目西南角的4栋融资性住宅楼，即将推新的产品全部为7到9层小高层住宅，主打95-98-128m²偏刚改户型。
虽然都是刚需、刚改面积段，但起步就是95平的3+1房，明显已经把客群档次拔高了一档。
户型方面，每户都有入户阳台、U型厨房、全景飘窗等，非常方正实用。而且，虽然一期产品偏向传统的格局，但是它留的承重墙非常少，以后业主按需改造空间很大。
例如，98平这个3+1房户型，南北对流，可以把厨房稍改动，达到餐客厨一体效果，大气又实用。如果把客厅和入户阳台或者一个次卧贯通，客厅可达6-7米开间，豪华客厅既视感。
另外，星河盛世锦城具有明显的交通优势。项目组团距离广州地铁7号线板桥站约500米，是板块内少有能依靠步行到达地铁站的楼盘。
从板桥站出发，1站可达大学城南，2站到万博，5站到琶洲，业主出行十分便利，这是一个不小的加分项。
价格方面，星河盛世锦城市场吹风价4万/平起，意味着400万左右就可以上车这个盘，万一还有开盘优惠，那对于想留在万博周边的客户吸引力不少。
