新塘，算是增城房价的天花板了。目前新塘板块的房价已经去到2万+/平，而其他板块仍然是1字头。新塘板块也是广州热门置业板块，目前板块内在售产品众多、参差不齐，价格最高能去到3字头！
新塘板块的楼盘主要分布在13号线沿线，新塘站、沙村站、白江站及官湖地铁站旁。靠近地铁站的楼盘无疑是首要考虑的。
广州城投禧悦府地理位置非常不错，距离地铁13号线新塘站约250米。
未来将会在项目南面，修建一条连廊无缝接驳到新塘TOD，成为站城一体化直接受益者。
按照规划，新塘TOD十轨交汇，汇聚了5条地铁、3条高铁、2条城轨，将实现日均80万人的流量（数据来源：广州东部交通枢纽调研）。
目前，地铁13号线一期已经开通，3站可到老黄埔，9站到天河；二期通车后直达珠江新城。
同时，新塘TOD还规划有地铁20号线、23号线、28号线以及在建中的广深铁路、广汕铁路，待正式开通后将轻松串联湾区，乃至半个中国。
此外，广州城投禧悦府还是一座集住宅、甲级写字楼、商业街区于一体的大型TOD综合体。
业主下楼即享新世界广汇天地、瑰丽酒店、保利商业等商业配套。除此之外，项目周边还有新塘万达广场、永旺梦乐城等8大超级shopping mall。
项目内部还打造有1.9万平方米的社区裙楼商业，不用出小区就能满足业主日常生活所需！
考虑到广州全年的玫瑰风向，广州城投禧悦府采用点式布局，实现约90%的户型为南向，最大化提升采光通风效果。项目南北向楼间距能达到约70米，保证每一栋的采光和观景视野。
而且项目不惜花费更高成本，采用纯板式楼栋设计，从硬件层面提高居住品质。广州城投禧悦府户型最大的亮点是南北对流，每一户都是南向户型，通风采光效果好。
采用N+1房的设计，多一重空间，空间使用更加灵活。
当然了，有优越地段的加持，再加上优质产品打造，所以广州城投禧悦府的上车门槛比较高，基本快去到300万了。很多在新塘购房的刚需预算并没有这么多，那么还有一些别的楼盘也值得看一看。
比如，新塘立交改造项目——华润置地公园上城，近沙村站，项目主打卖点是：地铁盘、配建小学“广东外语外贸大学增城实验小学（暂定名）”，以及华润打造的品质感+上盖园林。
