如果你是同样精打细算的刚需一族，今天要带大家看的大华城东郡，就很合适：朱村地铁口，地铁三站到万达，步行可达旧改规划中的嘉年华商业综合体、朱村美食街，社区自带幼儿园、商业，总价最低13X万、首付三成最低40万可入三房。
交通：21号线朱村地铁口
还未出地铁站就能看到不远处的项目大华城东郡，离地铁近最大的好处就是出行方便，未来上班通勤不必担心堵车迟到。
通过地铁21号线，可直接连通黄埔、天河，此外，在镇龙站换乘14号线可以去往白云，在水西站可换乘今年年底即将开通的7号线延长线去往海珠、番禺，在苏元站可换乘6号线前往天河东、越秀、荔湾，在黄村还能换乘地铁4号线前往番禺大学城，去到终点站员村可换乘5号线前往珠江新城、金融城等等。
此外，还能坐一个站去到凤岗换乘快线，通勤更快捷。
如果是自驾的话，目前可通过广河高速、广园快速和广汕公路去往天河，此外预计2024年开通的增天高速-朱村出口就在项目旁边，直接缩短项目和主城的距离，未来往返天河就更便捷了。
对于出差比较多的打工人，地铁快线2站到达镇龙TOD，两条城轨在此经过，可以通过穗莞深城轨通往深圳、东莞等周边城市，或者通过新白广城际前往白云国际机场。
商业：步行可达大型商业体
出地铁可以看到，目前项目大华城东郡周边还是颇具居住氛围的，朱村美食街就在眼前，食肆、便利店、市场都有，能够满足基本的需求;如果逛逛商场啥的，地铁3站可以去到现有的万达广场和东汇城商圈。
此外，麦当劳意向进驻项目商业街，目前售楼部所在的位置未来预计会有麦当劳。
如果还不满足，距离项目约900米的地方将建一个大型商业综合体，为未来旧改规划之一。
项目：由2栋叠墅和7栋住宅组成
大华城背靠朱村旧改，有约19万㎡商业、约17万㎡产业以及约18万㎡教育，大华城东郡为首期，占地约4万㎡，由2栋叠墅和7栋住宅组成，除了商业，还配建有一所9班公里幼儿园。
从沙盘可见，住宅的楼间距比较大，可去到70余米，采光更好、视野更广，同时能够很好地提升居住私密性。正因为楼间距大，所以园林也比较大，相当于一个足球场那么大，并且照顾全龄娱乐需求，设有儿童游乐园、老年人文体中心、385米的夜光跑道、羽毛球场等。
产品方面，叠墅已建好未开售，只有24套，建面涵盖120-140㎡，预计最低售价3万/㎡，据说实用率可去到200%。
至于住宅，共有1206户，大华城东郡目前剩余3号楼在售，两梯六户，总层高33层，户型涵盖建面约78-98㎡3-4房，售价1.8-2.2万/㎡，总价最低150万，首付三成最低约45万可入三房。所有户型都有入户花园赠送，预计年底交楼。
此外，买房送车位，还有限量的菜园使用权赠送，未来可在自家楼下体验“采菊东篱下，悠然见南山”的惬意。
建面约78㎡北向三房，户型方正紧凑，动静分区，全明格局，采光通风比较好，还带入户玄关，刚需上车首选。
建面约88㎡南向三房，方正全明，主卧套房设计，三开间朝南，居住舒适度较高。
建面约98㎡南北对流四房，四开间朝南，横厅设计，通风采光更佳。进门就是洗手间，主卧同样是套房设计，独立卫浴，提升居住私密性。
总结来看，大华城东郡近地铁、小户型、低总价、带商业，刚需追求的基本都齐备，长远来看还有朱村旧改带来的各项配套。
