8月18日，位于黄埔的合生中央城获批新预售证1张，共有280套房源入市，涵盖建面约104-185㎡三至四房。
具体来说，8月17日，合生中央城(沁雅花园)自编F7、F8栋获批新预售证，共有280套住宅房源，涵盖建面约104㎡三房、124㎡四房、146㎡复式、185㎡复式。
合生中央城项目位于黄埔黄埔开源大道22号，占地面积61.5万㎡，建筑面积270万㎡，规划有44栋住宅，共有16000户。
合生中央城位于黄埔区科学城板块开源大道旁，属于火村三旧改造项目。
火村位于萝岗区南部，东至开泰大道，南至广深高速，西至绕城高速，北至开源大道等几大交通要道交汇处，具备得天独厚的交通区位优势。
旧改项目占地面积61.5万㎡，建筑面积270万㎡，规划2.5万户，其中回迁户约1万户，商品房约1.5万户，分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，是名副其实的“巨无霸”大城。
从交通上看，项目距离已经开通的地铁6号线的香雪站约2.8公里，不在舒适步行范围内。
目前，距离项目100米处设置有2个公交站点，6站可接驳至6号线的香雪站，14站接驳地铁5号线的大沙地站，此外社区内还设置有多个楼巴接驳点。
不过有规划距离项目200米将设有地铁23号线站点以及黄埔有轨电车4号线的站点。
各种配套齐全
作为一个全新大盘，小区配套十分齐全。
商业上项目自带21万㎡商业街和综合体，内含菜市场、少年宫、会所、图书馆、老年之家等配套，生活需求完全可以满足。
周边有奥园广场、锐丰广场、香雪城等商业综合体，都不算很近，万达广场就更远了。
当教育、园林、交通这些加分项，合生中央城都拿了A+，回归到产品本身，更是顺手交出满分答卷。
了解到，项目将推出全新府系组团：沁雅府。
全新加推社区有如下亮点：
1、近学校、近配套。
新组团就位于地块C位，更近距离享受整个大城优质教育、商业、交通等配套。
2、生活氛围更好。
新组团楼下就有幼儿园、托儿所，东边就是湖师黄埔，距离之近，相当于孩子们下了楼，出了家门，就到了学校门口。
中央城东峪郡组团建面约85-123㎡的户型正诚意登记中。目前已有三个样板房开放，每个户型都做到了+1房的设计。
其中，建面约85㎡的2+1房户型在我们的粉丝群体中关注度最高。
正是看准这段供应的空白，合生中央城建面约124平南向四房横空出世。
该户型为二胎家庭而来，四开间朝南+南北对流横厅设计，家庭欢聚空间更霸气。
对于2023年的形势，大家内心其实已形成共识，楼市这轮周期，已经到底了，回温是必然，趁早入手才是正理。
如此背景下，拥有硬核教育资源配套的合生中央城，可谓是至优之选。
