目前天河区住宅新增供应主要集中在东圃板块。
数据监测显示，近一年来东圃板块新房供应量大，东圃板块内部竞争激烈，有7个在售、待售项目，主要以刚需、刚改为主，置业面积主要集中在三个面积段：80-100/110-120/130-144㎡，总价承受能力也在逐渐提高至1000万。
其中，天河保利天汇，于2020年3月入市，在售产品面积段为建面约99、102、109、116、128、140、188㎡，参考均价约6-6.8万元/㎡。
保利天汇作为天河少见的巨无霸大盘，保利天汇建面高达78万㎡，配套足以称得上是繁华大城!在项目周边规划着约30万㎡商办配套，涵括写字楼、大型商业综合体、酒店等*物业，自身便是支撑片区发展的大型商圈。
天河保利天汇周边三地铁环绕(21号线、4号线、规划的19号线)，楼下便有地铁21号线大观南路站，通过换乘5号线，约30分钟内即达珠江新城，拥抱整个广州最繁华的顶级商圈。
在教育方面，社区内还规划有一所18班幼儿园，以及一所45班九年一贯制学校!家门口的全龄段一站式教育，既减少了孩子上下学的往返时间，又能让家长们无需再为孩子的教育而烦忧。
保利天汇是全盘定位最高的纯粹改善组团，对比前面四期，五期主要为改善大户型产品。相对而言，业主圈层也更为*纯粹。
因此，五期在园林和外立面方面，做到了更为丰富、更具品质感的全新升级。
园林设计设计升级，由白天鹅同款设计团队主笔。园林升级效果图组团内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。
为此保利天汇在售建面99—140㎡奢阔三至四房和建面118—218㎡板式大平层，为改善而来。
116㎡最有性价比，可改造性很强。
127㎡的复式做了大横厅设计，层高上下2层2.9米，居住体验感还是很可以的，现场板房看不会压抑。
187㎡是最奢阔的，双阳台、双套房。
至于保利天汇怎么买?
目前2期在售的是尾货，主要是136㎡竖厅，5期在售的主要是4房，包括116/140/218㎡大平层和120㎡复式。
6栋还有几个户型，101㎡北向，现在价格是6.5-6.8万/㎡;南向109㎡，7.5-7.7万/㎡;之前还推出过一个99㎡南向3房，不过现在已经售罄了。
优选顺序为：南106㎡>140㎡>136㎡>116㎡>北101㎡。
