科学城保利锦上是一个很值得买的楼盘，性价比非常高。目前科学城板块房价已经去到4万+直逼5万，上车门槛300万起。而保利锦上总价200多万就可以入手一套三房，而且是全南向。这样的性价比，在科学城再难找到第二个。
保利打造产品的实力和诚意是毋庸置疑的。为什么这么说？
在科学城板块里，保利锦上所处的地段并不算很好，在比较边缘的云埔板块，周边无论是交通还是配套，都比较缺失，相比萝岗香雪那一块，差得有点远。
既然地段不好，那就老老实实打磨产品，保利可以说把刚需客户研究得透透的。
地块三面环山，建设了中轴对称现代园林，生态环境非常不错，居住体验十分惬意。
而且，保利锦上规划设计做得很漂亮，所有楼栋全部做成南向、四开间，三个卧室都朝南，户户配备大阳台，主卧南北对流，居住舒适度很高。
两梯四户或两梯五户，容积率才2.5，妥妥的低密社区！
产品方面，保利锦上户型全都控制在144方以内，面积段是从75到138平方的三房或者3+1房，保留了未来的可变空间，这就很受高素质年轻人欢迎。
来看一下建面约88㎡单位，直接打造出约5.6米L型南向大阳台，这可是建面约120㎡才有的尺度。并且，四开间朝南，整个南向面宽达11.1米，令人震撼。
主卧尺度也是让人无法抗拒，带独立卫生间、全面屏飘窗、衣帽柜，功能相当到位。
最重要的是，这个户型的上车门槛仅270万左右，在科学城实在是少见。
还有建面约105㎡四房，总价仅300万出头。
广州市面上的四房产品，面积一般都要115㎡起，但保利锦上把四房的起步面积做到了105㎡。也就是说，保利锦上用一个三房的主流面积段，做出了一个四房产品。
而且，保利锦上的四房，并不是单纯的缩减面积、做多一个房间，它的户型设计和产品力，在整个科学城也是无出其右的存在。
南向大阳台直接拉到6米长，进深约1.9米，大到可以在家露营。同时，采用LDKB一体化设计，还配备中厨+西式岛台，空间感相当开阔与大气。
尤其是灵动HUB空间，可开可合，打通书房，便可将约3.6米开间大客厅，变成约6米大横厅。无论是客厅开间，还是主卧面积，都不输竞品120㎡的四房。
目前，保利锦上的单价仅3万出头。很明显，如果项目在地铁旁边，或者是周边配套很齐全，都不会是这个价格。刚需买房，必然是要做出取舍的。
而且，项目周边一些基本的配套也是可以满足日常需要的。
比如交通，保利锦上距离最近的香雪地铁站大约4公里，有公交车通达，入住之后一年内，保利会为业主提供免费专属接驳巴士，穿梭于楼盘和地铁站之间。
商业的话，楼盘自建了商业街和肉菜市场，基本生活所需也是够的。
至于学校，项目自身配套有一所幼儿园，社区旁边就有9年制公立广大附中高新区实验学校。（具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺）
尽管是刚需的价格，保利锦上做出的却是改善型的产品品质，总之性价比是非常高的。
