卓越晴翠府位于番禺桥南板块，算是番禺的老城区，板块内常年新房供应少，所以热度不算很高。项目整个的社区环境和产品打造都非常不错，小区内还有豪华会所。以刚需的价格可以买到改善的产品，性价比还是很高的。
晴翠府是卓越第八座“晴翠”系，也是进驻广州的首个作品，定位是高端改善型产品。
整个营销中心下沉式酒店式设计，十分符合其“酒店式社交生活场”的定位。
内部设计更为惊艳，私享会所“晴会所”的设计，涵盖私宴厅、茶室、咖啡吧、室内健身房、图书馆等功能场景。现已引入怀德私厨、精酿啤酒、妙芙宠物社交生活馆、飞凡星途音乐体验中心、精品咖啡等商家。
卓越晴翠府占地约6.63万方，分为两个地块开发，绿化率约30%，容积率为2.8。
小区一共由12楼栋组成，1#为小区晴会所，8#为社区中心，10#、12#为配建的回购住房，其余可出售的住宅共8栋，为32-34层高两梯四户。由于地块朝向问题，基本上是户户朝南。
项目首推2#、3#，涵盖建面约89㎡、103㎡横厅/竖厅、130㎡四种户型。
所有的户型都采用了客厅、餐厅、厨房一体化设计，开间全南向，通透采光。
由于产品定位是“社交生活场”，因此客厅的占面较大，89㎡也能做出宽敞的大厅。
主卧的设计很妙，89㎡的面积段能够做到自带270度的飘窗，南向的设计，阳光美景尽收眼底。
而建面约103㎡和130㎡四房户型的主卧能够直接望江，躺在床上就能眺望江景，岂不妙哉。
可以看到，卓越在产品上的设计十分贴合当下置业者的喜好。户户均可朝南，采光通风自然不必多说；并且户型与市面上的产品做出了差异化，有创新且可变性强。
无论是刚需上车还是改善换房，卓越晴翠府都能给出一个好的选择。
跟自身的产品相比起来，卓越晴翠府外部的条件就显得不够看了。
项目距离地铁番禺广场站约3公里，坐公交需要两站才能接驳地铁口。
板块内商业配套薄弱，购物娱乐要过河到永旺梦乐城；卓越晴翠府现时周边为各种工厂，譬如调料厂、汽车4S店或汽修相关门店，城市界面也不太好看。
项目自身配建了会所商业，楼下也有咖啡馆、小卖部等基础商业配套，可以满足日常消费。
学校方面，板块内有蚬涌俊贤小学、东怡小学、市桥实验小学、市桥桥兴中学等等，知名度不算高，但可以满足基本的教育需求。
目前桥南板块在整个番禺的重视度不高，产业及中高端配套偏弱。
板块楼价方面，桥南一手房稀缺，二手供应为主，5-10年二手房挂牌在3.2-4.3万/平。晴翠府附近的德宝花园别墅区二手成交4.5万/平；康城水郡二手成交约3.3万/平。
而卓越晴翠府目前单价仅2字头，而且还是一手新盘，产品也好，竞争力还是很大的。
