据中指院数据显示，2023年上半年，广州新房成交前十名榜单中，中心区仅占3个，其余7个都是近郊或远郊。排行榜前三名分别是：时代香海彼岸（南沙）、保利和悦滨江（荔湾）、金茂万科都会四季（增城）。
时代香海彼岸
楼盘卖点：现楼，小区门口是滨海栈道，观山望海，环境宜人。
南沙湾在近两年，由于没有全新盘供应，市政规划利好倾向明珠湾、万顷沙、横沥岛等新兴板块，南沙湾逐渐成为“小透明”。
偏偏这时候，时代香海彼岸，以948套的成交量，位于2023年成交套数榜首。
时代的新盘在去年大都被抵押融资了，香海彼岸在上半年解押，统一安排网签。项目还有少量86-120平的尾货，价格大概是2.8万/平，二手价格相当，少量急售价格2.2万/平。
保利和悦滨江
楼盘卖点：户型得房率高，总价低。
和悦滨江卷户型、卷价格，632套，上半年的销量亚军。
74平能做三房1.5卫，84平三房2卫，107平四房两卫，刚需买家能够在荔湾，花更少的钱一步到位。均价4万/平，部分低楼层北向单位，总价300万就能上车。
金茂万科都会四季
楼盘卖点：楼下华师附小、小区品质不错。
金茂万科都会四季，自开盘以来，就扛起了增城的销量大旗。
今年上半年成交632套，拿下了网签季军。
项目凭着九年制的华师附小和万科口碑，成功逆袭，多次冲进销售榜单。
项目均价约2.1万/平，主要在售A3-4、A7-10栋，74-115平的三四房，上车门槛150+万。
越秀白云星汇城
楼盘卖点：体量大，坐拥商业街、体育馆、飞盘公园；金广附九年制学校。
今年上半年，越秀白云星汇城以580套的成交量，远超钟落潭，远超白云，与同板块的保利珑玥公馆拉开了将近300套的差距。同板块其他楼盘完全打不过越秀。
项目是一个规划5900户的大型社区，小高层和高层错落搭配，货量充足。
越秀和樾府
楼盘卖点：万博CBD、“和樾府系”偏豪宅的IP定位。
开盘三年，98平的小面积已经售罄。目前，余货主要集中在B1、B6栋。
130平作为在售的、上车门槛最低的户型，剩下不到20套；140平也是不到20套。
270大平层的货量最多，总价大概1600万起步。
万汇天地曦府
楼盘卖点：西部连片开发的大型社区、居住氛围OK。
曦府，是万科接盘广信资产包后，开发的首个组团。
荔湾人民医院、省实就在项目旁边，还有花地河，饭后可以到河涌边散步。曦府定位刚需、刚改，均价5.3万/平，打算在今年收官。95-132平的中间楼层，基本没有了。
琶洲南TOD
楼盘卖点：优质区位、强概念、强预期。
琶洲南TOD去年年初开盘，一年半的时间，16栋住宅，1415户，已经消化得七七八八了。
开盘价10万/平左右，上半年网签价约13-14万/平，320平的大平层*去到了16万/平。
现在，整个小区剩下120套的余量。
当中，127-140平豪宅线下的仅26套，214-324的总裁型大平层约100套。
万科城市之光
楼盘卖点：板块发展成熟，近鱼珠；华师附小+黄广附；涨幅有目共睹。
城市之光一路狂飙，从2022年的4.8万/平，到清盘6.2万/平，碾压了一侧的中鼎珺合府。
A6-A7栋98-138平少量房源；A8栋92-120-138㎡，楼层可挑。
镇龙星汇城TOD
楼盘卖点：价格低，有地铁、学校、商场。
星汇城距离镇龙地铁站只有16米，快线3站到天河，通勤方便。
是购房者留在限购区的最后一站，2.1万/平，单价友好，受到刚需的追捧。
转眼间，也来到了清盘的阶段，住宅主要在21、22栋，面积96-122㎡。
