长隆万博悦府是华润的长隆项目，将打造约85万㎡*综合体，地处长隆万博板块。据了解，长隆万博悦府开启冻资10万，开盘会优先邀请已经冻资的客户。价格方面，100平总价600万以上，单价预计6.2万起。
华润长隆万博悦府地处长隆万博板块，距离地铁3号线100米，左手K11+新鸿基ICC，右手长隆，前方是万博大体量商业，还自带一个万象系商业。
项目将打造约85万㎡*综合体，集“顶流文旅+万象商业+品质住区+活力教育+*商务”于一体，打造一座湾区活力之城。
据悉，华润长隆万博悦府目前：
1、开启冻资10万，未来样板间开放、开盘等会优先邀请已冻资客户前来；
2、项目*开1、2、5、8号栋，货量600多套，实际推售则要看施工和预售证情况；
3、目前户型面积有100、120、140㎡已经确定，此前传闻的90㎡小户仍待定。
华润长隆万博悦府*推东南的1、2、5、8楼栋，以这里为原点，假设小区正门在汉溪大道。
去学校，从下楼-出小区正门-学校门口，大概步行600米（非直线）；
去长隆后花园，下楼-出小区正门-欢乐世界正门，大概步行900米（非直线）；
去万象系商业，下楼-出小区正门-商业区，大概步行600米（非直线），距离都不远。
而如果有侧门抄近道的话，还能省些时间。
听说项目在规划住宅到商业的地下通道，到时候，不仅省时间，还能避免日晒雨淋畅享购物。
华润长隆万博悦府价格，竞争对手分析：
项目吹风6-7万，据说*推600+套，预计卖6.2w起。
开盘时间待定，据销售称，目前天河和海珠客户都有不少，外区客户购买力还是相当强。
新房市场，番禺越来越卷了，万博CBD三盘打架，非常有看点：
1、和樾府卖到尾货，好点的价格6.3万左右，而270方卖到7万多，2022年成交金额高达155.47亿元，位居全市*位，比第二名的琶洲南TOD还要多近60亿元。
2、 越秀瑞麓府价格4.7万-5.2万，低密度板楼产品，在区域内性价比很高，*近卖得也很不错，改善客户比较多，
3、耀胜新世界价格5.5万-6.8万，3月份开盘卖了15个亿，南向靠路边、没花园，超高层又怎么样，一样卖爆，新世界有K11，客户群体偏年轻化。
当下市场很卷，华润开盘还是有很大惊喜的，可以先个筹看看。
