中建岭南悦府位于增城永宁板块，目前均价1.4万/㎡左右，总价110万左右即可上车，并且部分户型还有超低优惠价，对于刚需来说，价格十分友好。不足之处在于，目前永宁板块还没有地铁，只能依靠公交和自驾出行。
中建岭南悦府，占地约10万㎡，建面约为30万㎡，其中，住宅户数3274户，规划15栋33、34层高层住宅，10栋5、6层低层住宅；
项目配建4532㎡商业、2000㎡社区卫生服务*、1500㎡星光老年之家和文化活动站以及自身配建约6500㎡的24班幼儿园。
中建岭南悦府有哪些优点：
1、项目是准现楼交付，目前项目的十几栋楼均已建成，已经交付的有7、8、9、10栋，4、5栋也进入到了*后冲刺阶段，所剩户型不多。所见即所得，产品质量还是有足够保障的。
2、中建岭南悦府社区内打造了广州东罕见的双*三公园，内外园林面积高达9万㎡，其中还包含了三大运动广场、滑板公园、健身广场等运动空间，1.5万亩的绿化面积。
3、项目周边配套成熟，涵盖了合生汇、新塘万达、永旺梦乐城、钧明欢乐世界等配套，开车即可轻松到达；除此之外，项目内还自带4200㎡大商圈，下楼即可满足生活需求。
4、中建岭南悦府目前在售建面约79-125㎡南向三四房，带装修均价14000元/㎡。产品介于刚需和改善之间，格局方正，主打舒适，价格低，上车门槛低，适合刚需入手。
中建岭南悦府有什么缺点：
1、目前的永宁板块暂时还没有地铁，地铁23号线仍处于规划阶段当中。也就是说，现在入手中建岭南悦府，出行通勤只能依靠开车和公交，如果确实需要地铁通勤就不是太适合。
2、小区部分户型是比较靠近创盈路与新科路，会有噪音和沙尘影响。
总的来说，中建岭南悦府项目的优缺点还是非常明显的，大家可以根据自己的条件进行斟酌。
目前问题比较大的是交通出行方面，比较适合有车一族；另外，如果选择靠里一点的楼栋和户型，噪音和沙尘影响是可以避免的。如果是预算不高，但是对居住环境有一定要求，这个项目还是可以看一看的。
