近期，有朋友向我提问：在广州，只买得起300万左右的房子，算不算穷人?
这还真是一个挺有意思的话题。
不知从什么时候开始，300万在广州*区域买新房变得没那么容易了。
那么如今，总价300万，在广州能买到什么样的房产呢?
荔湾：很想置业在荔湾的朋友们，其实花点功夫完全可以在荔湾区内找到300万价内的一手房的。
就比如保利和悦滨江，300万上车就可以选到这个楼盘的小3房。特别适合刚需家庭的选择，性价比相当高。
另外，也可以选择河对岸的越秀天瀛，位于海龙科创区。
番禺：番禺区内对于荔湾来说更多选择，生活气息也比较浓厚，人员密集。
楼盘大多是聚集在亚运城、广汽城、市桥等等，而番禺也是很多网红盘，主要以改善型为主，周围更是地铁交错纵横，总价在300也可以找到一个不错的楼盘。
其中南站附近的品秀星瀚为22号线陈头岗地铁站tod项目，已开通的22号线就在家楼下，一站到广州南站，三站到番禺广场，未来可直通荔湾。
增城：*：新塘板块主流单价1.8-2.5万/平之间，而靠近TOD交通枢纽的定位相当高，如星图TOD、星耀TOD、广州城投·禧悦府等项目，价格多在2.8万/平左右甚*更高。
第二：永宁板块，新世界星辉品质*，在售76-136平三*四房，约1.9万/平。
第三：合景誉山国际则是*大盘，配套*完善，但户型设计相对落后主流，100平都是三房，而在其他几个盘88平都能做四房了。
第四：凤岗-朱村板块，建议*考虑保利水木芳华和中建凤榕台。前者是这两年朱村板块的卷王，产品不错，品牌有保障。
黄埔：预算在250-300万，就不建议增城了,能黄埔不增城。黄埔的*空间更大。
*：200万出头的预算，基本只能考虑知识城板块的星汇城或时代印记80多平的三房。
第二：预算再高一点，则建议*考虑科学城板块的保利锦上、星樾山畔。特别是星樾山畔，80平三房约280万。
第三：南岗板块的万科黄埔新城融6组团，75平三房276万起，大社区，地铁稍远。
第四：南岗板块的富力新城，约250万73平两房，无地铁，现楼，配套九年一贯制广外附小附中已开学，小区隔壁丹水坑风景区，环境一流。
南沙：在南沙，300万的预算可选择范围，不算少。
*：不着急入住，投资成分更多，那还是果断入手灵山岛尖跟横沥岛尖。虽然总价300万以内选择不太多，但也足够了。
灵山岛尖只有一个选择，越秀明珠天悦江湾80小三房约270万。
第二：湾区金融城西北朝向的70平两房，约252万。
第三：铂玥明珠ONE目前清盘中，94平三房低楼层低*270万左右，中高楼层约290万。113平四房低楼层约326万。第四：海语天悦湾95平三房总价刚好在300万左右，可以冲一冲。
总结
*：300万只能买到刚需产品，例如天河海珠越秀老破小、增城花都的大三房等等，不要指望房价暴涨。
第二：不要因为市区房子老破小而失望，地段价值不可小觑。
第三：买房能带来的利润比打工高很多。
第四：选筹选对能让普通家庭跨入更高阶层。
我们建议买在这些地方：
*：科学城、知识城，科学城可以选择中海誉城、金色梦想、岭南雅筑、龙光峰景华庭、春树里、爱特城，产业规划较好。
知识城可以选择幸福誉、时代天韵、绿地城，产业正在兑现。
第二：增城新塘、21号线沿线，这两地都是承接外溢，新塘面貌差一点，21号线房子更新，建议买离地铁近、总价低、大开发商、总价低于250万、性价比高的二手房。
第三：总价低、带小区、学位好、面积大于30万、带电梯的老破小可以考虑。
第四：白云同和、嘉禾望岗适合当地的刚需，嘉禾望岗发展动力更强。
第五：番禺区300万左右选择的优质项目那必定是亚运城了，性价比*，解决刚需所有长久的配套需求，尤其19所学府、3地铁交汇、40万方商业的配置加上不到3万的江景精装，价值正值腾飞，*推荐闭眼入的好项目!
