近期，广州地铁石榴岗地块项目有*新消息啦，准备要亮相了!
项目已经在筹备展厅预计中旬开放接待，项目案名了解：不叫桃源·上品，真正的案名会在6月中官宣。
石榴岗项目，由广州地铁地产开发，位于龙潭*，因此也有人称之为龙潭TOD。
项目周边有在建的环城线广州地铁11号线、地铁18号线、地铁12号线，规划有赤沙、石榴岗地铁站，十分便捷。
周边教育也相当丰富，有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学(*)、聚德中学等学校。
医疗方面就更有*了，沿着石榴岗路--江海大道，1.5公里范围就有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、陆军74医院三家大型医院。
市政配套近千亩的城市绿洲海珠湿地公园就在身边，步行约10*即可到达。周边还有海珠湖公园及龙潭果树公园，周末休闲娱乐好去处。
再来看一下其他的生活配套。
海珠市政务服务*跟项目一路之隔，以后需要办事都方便很多。附近有个岭南创意园，旁边台涌村，村道上餐饮小店遍布，日常吃饭买菜问题不愁。
只是城市面貌比较接地气，其他比较*的消费需求周边难以满足，需要去到海珠万达广场、丽影广场等，距离也不远，在三公里生活圈内。
接地气的台涌村
整体来说，周边配套中规中矩，足以满足日常生活需求，*大的*无疑是是其双*的交通*。
项目体量不大，主推120-188㎡户型
根据规划，石榴岗项目一共才4栋楼(29-30层高)，再减去1-3层的公建配套和商业，住宅总共约396套左右。
项目由市政道路分隔为东、西两个地块，其中西地块规划了A/B两栋板楼，地面30层高，地下2层;东地块规划C/D两栋住宅，地上29层高，地下3层。预计地上1-3层将规划为商业。
很明显，石榴岗项目是瞄准了目前琶洲市场的空白，想跟琶洲南TOD的产品形成互补。毕竟，这个货量要项目全卖小户型显然也不太现实。而且有琶洲南TOD卖爆的案例在前，项目主推120-142㎡这个面积段，再搭配部分小面积和大户型，明显更明智。
据悉石榴岗项目的产品，是要接棒琶洲南TOD前期全款客都难抢的120-140㎡户型客户群体。
*于产品早期有网传过的项目主推120平、132平、142平、188平大户型，89平、95平小户型集中在东地块2#，分别只有一个梯腿，只有26套左右。
整个小区，除了89平、95平小户型外，其他户型基本全是南向望园林和河涌景观，中高楼层还可以望海珠湿地公园。期待户型出来，会时刻关注项目信息，有内部消息*时间告知各位的!
从项目内部人员了解项目近期就要开展厅了，具体时间等扒到再跟大家透露。
*于大家关心的价格，琶洲南TOD现在已经卖到了14-16万/㎡，项目定价早期一些大V已吹风10万+/㎡，推测项目应该与湖光来相比的，大概会9w起步的 。
你觉得石榴岗项目会卖多少钱?
