天河与海珠同台竞技。
三大改善盘，都在这周末开放，通通是10万+的种子选手。
其中琶洲·樾开放预约接待，样板间设在了琶洲南TOD项目内，但需验资1000万才能参观。
琶洲·樾位于琶洲西区，与琶洲南TOD仅一涌之隔。
项目规划南塔、北塔2栋28层住宅+1所幼儿园，货量仅135套，而*推的南塔只有54套，预计也要拼手速了。
为了保障圈层的纯粹性，项目打造的都是大平层，面积段在225-261㎡之间。
目前琶洲·樾吹风价10万元+/㎡，也就是说入手门槛起码在2000万元以上!
而海珠的另一豪宅盘——中国铁建·西派粤府也在5月20日正式开放展厅和板房，看房需验资300万，开放140㎡南北对流户型板房。
中国铁建·西派粤府位于海珠西沥滘板块内，*大的卖点是其南向江景资源。
整个项目并不大，占地面积仅有1.75万㎡，规划四栋住宅楼以及一所幼儿园和部分底商，只做了120㎡和140㎡纯四房户型。
根据销售透露，中国铁建·西派粤府将会参考周边价格，预计在8-10万元/㎡左右。
除了海珠外，天河也有改善盘全新开放，它就是中铁物流园地块项目——保利·天瑞。
而就在三天前，保利天瑞一次拿下三张预售证，获批313套房源涵盖建面约106-169㎡三*四房。
保利天瑞占地面积超15.5万㎡，建筑面积20.8万㎡，规划有17栋住宅，层高在8-20层，住宅走向是东北高西南低，东南侧1#、2#，8#、9#是塔楼设计，配有下沉式庭院景观，其他住宅均是一字型板楼，整体楼间距十分开阔，通风采光*。
项目是保利在2022年第四次集中拍地中摘取的靓地，成交总价95.8亿元，折算楼面价45915元/㎡。
