荔湾区广钢新城的中海保利朗阅有了新动作——项目加推6栋129平方米的南向四房，同时推出年终购房福利，成交不仅有额外折扣，还能参与机票赠送、贴息等活动。感兴趣的可接着往下了解楼盘配套：
项目在荔湾区创业西路
总占地约5.1万平方米
总建筑面积22万平方米
规划了11栋住宅楼，一共1616户。
容积率4.33，在主城楼盘里算中等水平，35%的绿化率搭配6000万打造的社区园林，里面有玻璃泳池、乌桕树景观和休闲步道，平时下楼散步挺舒服。
车位配比达到1:1.57，总共2521个车位，其中地下车位2450个，就算家里有两辆车也基本不用愁停车问题。
物业是中海物业，物业费4.3元/平方米·月，服务涵盖24小时安保和公共区域维护，已入住的业主反馈还算省心。
交通方面是这个楼盘的一大优势，实地走下来确实方便。
离在建的地铁10号线广钢新城站大概700米，步行8分钟就能到，这条线路预计2025年开通，以后坐地铁到天河、海珠不用多次换乘；距离11号线鹤洞东站约1.1公里，这是广州的环线地铁，串联起五大主城区，跨区通勤很灵活。已经开通的1号线和广佛线也在周边，步行15分钟左右能到，去越秀、佛山都很方便。
自驾的话，依托东沙大道、环城高速这些主干道，30分钟内基本能到珠江新城、琶洲等核心区，不过早晚高峰主干道车多，建议提前规划路线。小区门口还有多条公交线，买菜、送孩子上课的短途出行足够用。
教育资源是很多家庭盯紧这里的关键，信息都核实过挺明确的。项目自己配建了36班初中，已经确定是广东省实验中学荔湾学校，预计很快就能竣工；一路之隔就是省实荔湾学校第三小学部，周边1公里内还有省实一小、华师附小这些优质学校，形成了15分钟的教育圈。
2024年省实荔湾校区的中考成绩不错，在广州排进第一梯队，对家长来说算是颗定心丸。不过要提醒一句，具体的入学政策还是要以教育局当年的划分为准，买房前最好再确认清楚。
生活配套成熟度不用怀疑，毕竟是发展了十年的广钢新城。楼下的底商已经很热闹，星巴克、麦当劳、华润万家这些品牌都开了业，日常买东西、吃顿饭下楼就行。1公里内有中海花湾天地、喜街这些成熟商圈，要是想去大型商场，山姆会员店、万象城都在规划落地中，以后购物选择更多。
医疗方面更让人放心，3公里内有广医二院、珠江医院等5所三甲医院，老人孩子平时看病不用跑远路。
休闲的地方也多，383米外就是35万平方米的广钢中央公园，相当于49个足球场那么大，早晚散步、周末带娃都有好去处。
现在在售的户型很全，覆盖98-182平方米的三至四房，主推1栋、7-11栋和新加推的6栋，都是精装交付的准现楼，能直接去看实体房。
最受刚需欢迎的是98平方米的三房两厅两卫，总价大概440-490万元，单价4.5万/平起。这个户型是三开间朝南，采光很好，还有个可改造的空中花园，改成书房或者儿童房都够用，厨房做了玻璃隔断，做饭时也能和客厅的家人互动，小家庭住很合适。
刚加推的128平方米四房两厅两卫是近期的热门，总价约580-640万元。这个户型最大的亮点是超8米的阳台，连通次卧，平时晒衣服、放绿植都不耽误，还能改成休闲区。客厅开间超过5米，空间显得很通透，主卧带270°L型飘窗，视野开阔。而且这个户型是南向的，正对社区园林，居住体验不错，现在买还能享受加推专属优惠。
139平方米的四房两厅两卫更适合改善家庭，总价约650-720万元，南北对流设计，通风效果特别好。房间布局方正，每个卧室都能放下1.8米的床和衣柜，最小的房间也能改成书房，家里有老人同住或者生二胎都够用。得房率在83%左右，在同类型楼盘里算不错的水平，餐客厅一体化设计，朋友来做客也有足够空间。
预算充足的话，可以看看182平方米的大四房，总价820-910万元，是项目的改善顶配户型。采用LDK一体化设计，厨房带岛台，做饭和用餐互动很方便。13米的环绕式阳台是最大亮点，站在阳台上能俯瞰社区中轴园林，部分高楼层还能看到中央公园的景色。35平方米的主套房带步入式衣帽间和独立卫浴，居住舒适度很高，不过目前剩余房源不多，想入手得抓紧联系售楼处。
有几点实际情况也得跟大家说清楚。项目部分楼栋是超高层，高峰期电梯可能需要排队，建议实地看房时体验下电梯运行速度。周边部分商业配套还在建设中，完全成熟需要一点时间。虽然是央企开发的准现楼，但购房前还是要确认清楚房源的产权情况，避免后续麻烦。另外，广钢新城早晚高峰车流量大，自驾通勤最好提前10分钟出门避堵。
综上所述，中海保利朗阅地铁近、教育资源明确、配套成熟，4.5万/平起的单价在主城很有竞争力。98-129平方米户型适合刚需和刚改家庭，139-182平方米户型能满足改善需求，尤其适合看重教育和通勤便利的购房者，值得重点考虑。
