番禺的南站和万博板块之间再上新货，新盘（越秀星寰TOD）离7号线谢村地铁站仅约300米，颇受众人瞩目。
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南站板块少见出让宅地，目前仅有两大新产品，均为越秀地产产品，这个新品定名为越秀·星寰TOD。
关注广州地产的朋友都知道，位于长隆-万博板块的越秀·和樾府曾创造开盘即清空的盛况。对比一下，同是越秀地产出品，板块距离也较近，主打刚改盘的越秀·星寰TOD确实不负众望于11月26号开盘。那么，项目现在是怎样的情况？带你一探究竟。
步行300米到地铁站，上班更从容
来看一张航拍图：看到了吗？项目就在7号线谢村地铁站旁。
越秀·星寰TOD位于南站立交东侧、南靠汉溪大道，属于广州南站板块。
广州南站位于番禺区钟村镇，于2004年12月30日动工兴建，2010年1月30日（2010年春运前）建成启用，被称为全国客流量*大的高铁枢纽站点。
2019年底的《广州南站周边地区控制性详细规划深化》，为南站地区提出了新的功能定位——世界上*好的火车站，引导南站本体从*代高铁站，向品质化、精细化、人性化的世界上*好的火车站转型。
从中国“*忙”，到世界“*好”，南站板块将被赋予高起点定位、高标准规划、高品质设计。
人生的精致度，衣食住行只是刚需，若追求进阶，则不得不看教育、医疗。
孩子要读书？这里不缺公立学校。
社区内就配建有一所18班幼儿园（规划），社区旁还有一所小学、幼儿园（规划），及36班初中（已建成）。
当然，更不缺国际教育资源。
距项目约1.5公里处，新世界国际学校项目就已动工，其将引入英国博耐顿学校，打造从幼儿园到高中的“K12学校”。
大名鼎鼎的博耐顿学校，被誉为英国*的全寄宿制学校，大批的世界名人都是这所学校毕业的，比如英国安妮公主、前军情五处处长Eliza Manningham-Buller、著名女演员Rachel Weisz....... 和名人做校友，就是这种feel。
老人要看病？约2公里处，就是富力UCLA Health医院（在建）。
这是UCLA Health在中国的*家附属医院，也是华南地区*全科私立医院，预计今年年底交付。
不久后，你只需花上一*歌的驱车时间，就能让家人享受到优质医疗。
当然，享受万千璀璨之余，回到家里，你也能享受独有的静谧。在这里，下楼就是绿意盈盈的公园住区，诗意不过是日常生活的点缀。而走出社区，又有大象岗森林公园、大夫山森林公园两大绿肺。周末，想去大草坪野餐，去湖里泛个舟，或是带孩子放风筝？收拾东西，马上走起！
可以说，它的到来是市场的意外之喜，会否延续越秀·和樾府的热销，无疑值得期待。
下面，楼市君就从三大维度为大家提前剧透！
这是越秀地产与今年四月底*次集中拍地时，以底价9.7175亿元拿下的地块。折合楼面价21818元/平米！
竞得人需要配建23亿*工程。
项目共分为三个分地块，除了需要配建18幼儿园和2班托儿所的地块外，其它两个地块均建设有住宅。
越秀星寰TOD10月底启动番禺万达广场巡展，11月中预计开放售楼部。
价格方面，南站板块的另一在售一手盘为越秀·星瀚TOD，主推建面约85-112㎡二*四房，受限价影响，均价约3.8万/㎡-4万元/㎡。
同板块近期才已售完的臻尚苑，主推建面约95-118㎡二*三房，均价约4-4.7万元/㎡。
