即将入市的万汇天地臻园，是花地湾旧改的第二期，原名紫薇苑。
*推的T2栋涵盖3个户型，分别为建面约110㎡2+2房、125-整个项目约1400套房，能望花园的约600套，占比约四成。
*小区园林：
瑧园的园林气质，缘起古时花地湾盛事“摆花局”。
老广日常弄花、爱花，高雅与务实兼具。
社区园林通过现代的设计手法，将滨水习俗与赏花意趣传承下来，*终呈现出现代与古韵结合的立体园林。
园区一共打造了*景观节点，包含五大主题园林和五大花之学堂，从春泥落红到满城尽带黄金甲，月月花事不错过，不管是四季流转、空间变动，业主日常诗意相伴。
“园以水活，无水不成园”，园林*打造跌水景观，以*水苑为例，设计了亲水跌级水景，将踏步路径与水面高差相结合，强化滨水的舒适感。
为了让“水苑”空间更加丰富有趣，瑧园以下沉卡座、临水平台以及漂浮在*水景中的摩卡茶吧，将度假的舒适感引入日常，将静谧美学落地。
第二商业：1平方公里内，万汇天地有住宅和商业，同时还有写字楼、酒店、养老、公园等六大综合业态。
15*内，从居家、生活到娱乐、办公不是梦。
作为产城融合的未来城市，万汇天地还规划了约30万平*级总部办公、约50万平科创产业集群。
约18万平平集中商业和大量的滨水空间和公共开放空间等。
第三学校：万科花地湾配建省实新校区是没错，小学直接上估摸着问题也不大。
但是，初中就不一定了。
因为荔湾的教育平均化贯彻的比较彻底，看看他们小升初的政策：
真光(三个校区)、广雅(三个校区)、四中(三个校区)进了荔湾区全部13个组的电脑派位，西关外国语学校(三个校区)进了11个组的派位，广东实验荔湾学校(广钢的省实)也进了老芳村片区所有7个组的派位。
第四：户型品鉴
此次瑧园开放的约110㎡、约125㎡及约141㎡几个户型创意展示区。
面宽都做到了11米以上，*大甚*超15米，让三开间朝南甚*四开间朝南成为主流。
建面约110平户型：均价6.3-6.5万左右，中区楼层去到715万;部分房源捡漏价660万左右，早入手可抢占先机。
建面约125平户型：单边位，视野无遮挡，户型和视野舒适度拔升了一个档。均价6.3-6.5万，780万起，*开价格非常有诚意。
但预算750万左右的客户销售表示也有少量内部房源可选。
建面约141户型：南北对流，景观开阔，户型尺寸包括各项指标整体素质*。均价去到6.3-6.8万，880-950万左右。
