近日，广州市规划和自然资源局发布天河智慧城*区广汕二路地块(AT0116、AT0305规划管理单元)控制性详细规划调整。
项目地块位于天河智慧城*区北部、广汕二路两侧。
本次调整共涉及以下四个方面：
1、为推动天河智慧城*区职住平衡，提高人才与产业聚集的吸引力，提供优质居住配套，地块一用地性质由医疗卫生用地调整为二类居住用地、服务设施用地、公园绿地，地块范围总建设量由16.4万㎡调整为15.08万㎡。地块二的现状高塘石小学用地性质调整为中小学用地。
2、为落实道路可实施性，优化道路线位，向北微调规划支路线位，道路红线宽度保持20米不变。
3、增加公共服务设施约15处，包括幼儿园、社区管理公共*、社区卫生服务*等。
4、注重周边生态资源保护，增加公园绿地，优化后，规划公园绿地面积增加12309㎡。
调整后*大亮点，就是天河智慧城*区北部，增加一宗宅地和服务设施用地。
作为天河新房供应主力，大数据显示，2023年一季度天河智慧城可售套数约为1800套，占全区总可售套数的55%，户型以刚改及改善为主。
目前，板块在售新盘包括保利天汇、慧源山庄等，参考均价约6.5万元/㎡。
此外，地块邻近的黄陂板块，在售新房有振业天成、融创翔龙广府壹号、保利翔龙天汇等，参考均价4.5-4.7万元/㎡。
以上价格仅供参考，以实际报价为准。
