不知道黄埔今天这波，“拟定招生服务范围方案”，到底*后会不会成行?
这一波*方案，主要涉及12所学校，15个楼盘。
我们来挨个分析下有哪些利弊。
一级利好：万科城市之光
参考去年黄广附东校区招生，6个班，按300人计算，扣除120个全区摇号名额，就剩180个名额，合计小学4个班。
往年金色悦府独占1个业主班，也即是剩下3个班，给黄埔小升初*组摇号，那*后给到万科城光业主的，就是彩票一张了。
现在呢，不管*后黄广附能不能装下科城市之光+金色悦府全部娃，总归概率比之前大得多。所以，这个对万科城市之光，是*利好。
况且，今年也可能取消全区摇号，这一点，月底就知道了。
不过，有个风险提示，就算6个班全部给万科业主，也是不够的，退一万步，万科业主把黄广附众所周知的老底(1-2个不记名班级)也掀了，大概率还是不够装。
但是，学位压力这东西，整个广州市的热门学校都差不多，不用过于在意。
次级利好①：黄埔花园
教育局原文写的是，“丰乐南路438号大院21号中学”，这个其实就是原来的中黄外国语实验学校，租期今年就结束了。
一般这种租赁性质的学校，期满后政府会收回，确定办学主体，再制定招生政策。
上个月，86中学的内部讲座上，也披露了这所学校的*新动态，即86中学初中部，黄埔花园校区。
86中作为黄埔还不错的中学，它的初中部自然备受期待。
从房产价值的角度来说，黄埔花园作为老黄埔次新，手握怡园+86初中部学位，未来仍会屹立一梯队。
次级利好②：金碧世纪花园
他们对口的学校就是原来的恒威实验小学，民转公后，对口金碧世纪花园招生。
以前这个学校在民办里属于不知名学校，转公后，无论是师资还是生源，会有显著变化，对金碧世纪花园来说，也是极大的利好。
剩下的都属于普通利好了，基本就是项目配建学校。
我今天跟黄埔区教育局核实了，基本挂网出来的，就意味着很大概率今年会开学。
中鼎名城项目：横沙项目安置区2C地块小学
万科黄埔新城：沙步旧改复建区2号地小学
融创广府壹号：融创翔龙项目(暂定名)小学
星樾山畔：水西停车场地块小学
星汇城：广外知识城实验小学(南校区)
升龙学府上城：知识城南安置(二期)小学
知识城·悦辰壹号：知识城南起步区ZSCN-D2居住地块小学
也就是说，像融创广府壹号的业主，基本可以吃一颗定心丸了，即便延迟收楼，但*少大概率不耽误孩子上学。
像星汇城、万科黄埔新城这种已知校名，广外、铁铮的，也可以安心等开学了。
山畔虽然未知校名，但12班的体量，业主自己读，也就是正常公办。
*于像中鼎、升龙学府这种之前传了一百遍有校名，但尚未落实的，我觉得业主/准业主要降低期待值了。
知识城·悦辰壹号，这个楼盘的学校，规划30个班，坐等开学。
*后是利空：肯定是万科金色悦府，这个就不用多说了，从*的直升权，变成有摇号概率，稀释了学位价值。
