那么，在番禺，怎么买呢?
其实，喜欢东部的朋友，尤其是喜欢科学城的，都会赞叹科学城环境好，山体绵延、公园遍地。
而在葱茏万木的加持下，长岭居价值一路上扬，网签均价从1.65万/㎡涨到如今的4.9万/㎡，成为黄埔*连涨7年的片区。
知识城新晋的豪宅板块，亦少不了生态山林的赋能，刺破5万/㎡。
CBD可以再造，唯城市绿肺*。
而番禺其实也不缺山，相反，还有一座名气极大的山——大夫山。
这是番禺*大山脉，广州名声赫赫的山体公园，面积超9000亩。重峦叠嶂中藏着数十个湖泊，清风拂过，激起一池湖光潋滟，宛如桃源。氧气释放量更是爆表，约960吨，大夫山就是巨大的天然氧吧。
早在十几年前，很多香港人、新广人，便纷纷跑到大夫山下的祈福买房。
他们看中这里的生态绿意，且临近市桥、番禺广场商圈，诗意有，繁华亦不缺。
虽然大夫山深得喜爱，但片区供应一直不多。
长达8年的时间，仅出让4宗宅地，真正在山脚下的地块就更少了。
大夫山约600米微距圈内的新盘只有2个，除去一个毛坯交付，另一个是电建地产·洺悦玉府。
更何况，洺悦玉府，一眼层峦叠翠，转身万丈红尘，进退有度。它位于大夫山附近，经环城高速，快速来往珠江新城，方便上班族通勤。
*于配套，洺悦玉府临近市桥、祈福商圈，云集百万方商业，看电影，逛商场，都有选择。同时，项目到广州南站、万博也不远，不怕没地方吃喝玩乐，就怕你“逛不来”。
所以，当番禺区域价值凸显，有山景加持，又不离城的洺悦玉府，就跑起来了。
据一线消息，3月来项目人气飙升，很多人“即看即刷卡”，不拖泥带水，还吸引不少外区客。
330万在番禺改善，优选还是它
当然，除去板块“大基因”，洺悦玉府热度飙升，离不开自身努力，*先是性价比不可思议。
有多炸?均价2.6万起，总价约330万买建面约125㎡四房，且是山景头排、智能社区。
这个性价比一甩出，多少人坐不住了。
毕竟，总价约330万拿下高品质社区的山景大四房，整个番禺都难找。
你看万博，*区早已豪宅化，均价6万+，要四房?
580多万只能买到88平*四房。华南板块、长隆一带呢?也不低，均价4万多，预算不上500万，不好意思，请绕道走。
再看广州南站、创新城，结果同样扎心，均价4-5万，一套四房460-625万。
*于番禺广场，即便你把预算提到380万，也只能买到80多㎡小三房。
没有亲和的项目了吗?有是有，但你得妥协……
比如，莲花湾，300多万买得到大户型，但享受不了番禺连片开发的便利。
或看地铁4号线沿线，就是没办法靠近万博、广州南站等番禺*板块。
对比下来，不得不说洺悦玉府是改善优选。
三大超配，让改善族欲罢不能
其次，洺悦玉府不计成本，做到*配置，也让改善族欲罢不能。而要了解一个项目的产品逻辑，要先了解它背后的开发商。
电建集团，国务院批准成立的特大企业，负责民生工程水利水电建设，是民族实力的代表，名列2022年《财富》世界500强排行榜第100位。
电建有足够的格局和实力，从洺悦玉府更看到打造人居的诚意，园林、装标、产品，全部超配。
关键的是，洺悦玉府是准现楼。
部分的园林、配套、楼体建好了，客户“不用听故事，而是看事实”，确定性拉满。
*于户型，只做了两个，建面约105㎡三房、建面约125㎡四房，为改善而来。圈层纯粹，全部是大三房以上，做到同质而居。
品质纯粹，两梯四户，部分楼栋的楼间距*宽达到约160米。
我们的数据模拟证实了，低密度户型通风采光优秀，夏天盛行东南风，楼栋无遮挡，两个户型都有清风直驱而入，一扫闷热，舒爽惬意。
再看看户型的具体格局。
建面约105㎡三房，三开间朝南，客厅、主卧、次卧统统南向，每天被自然光无限宠溺。另一大惊喜，则是约3.9米大宽厅，这是很多120㎡以上户型才能实现的奢侈。
客餐厅、厨房、阳台相连，打造*的LDKB，盘活家庭空间，无界交互随时开启。
这个户型更做到「成长性」，主卧与次卧相隔的部分墙体可打通。
二人世界时，次卧做书房或衣帽间，打造大套房;有孩子后，则可以打造bb房，方便父母起夜照看;孩子长大后，又能变身独立空间。
是不是很意外?
约330万，就能在番禺实现四房改善，占据头排山景，园林、交标都超配，电建地产·洺悦玉府是不是那道照进生活的光?
