总价600万预算，在广州买房真是不容易啊。
这是*近小编跑了一趟市场后，比较明显的感受。
这个预算区间，有多尴尬?
预算不算低，郊区看不上，买二手房不甘心，*后大多会锁定天河东、老黄埔的新房。
但目前这两个板块，南向3房基本没得挑了，要不舍弃体验感，选择北向;要不咬牙加预算，上南向4房。
整体逛一圈下来，目前这两个地方，就星航TOD的南向3房，库存还算充足，楼层也可以选。
并且价格约4-4.2万/㎡，也在总价预算范围之内。
没想到啊，拿着600万在广州买房，也这么窘迫。
下面来看看各盘情况。
万科城市之光，南向3货卖光了
老黄埔的红盘，卖着卖着，都快清盘了。
目前，万科城市之光，还在推部分A6、A7栋尾货，有约92-98㎡3房，约120-143㎡4房。
注意了，剩下的3房全部是北向的，价格5.2-5.4万/㎡。
现在还想买南向，只能选4房了，有中低楼层可选，均价约5.7-5.9万/㎡。
算下来，总价接近700万，超预算不少。
还有另一个选择。
万科城市之光，接下来还会加推A8栋，卖完这栋就清盘，吹风价去到6-6.5万/㎡。
换言之，现在还想用600万买入城市之光的南向三房，已基本没有可能。
A8栋具体户型如下：
富颐南驰·富颐华庭，5-6月才加推
同在老黄埔的富颐华庭，南向3房库存，同样告急。
上月，项目正式加推R区的16栋，产品包括约78㎡2房、93㎡3房、138㎡4房。
目前，南向4房已全部*，仅剩北向2-3房可选，均价约4.8万/㎡。
据悉，上半年项目*还是消化R15、16的货量，预计5-6月才会加推R9、R10栋。
R9、R10位于R区组团*，属于*单位，据说开盘会调价5%。
今年以来，凭着黄外府附学位*，富颐华庭人气一直很高，甚*传出全款优先的消息。
有需要的买家，可以留意项目加推信息，并且做好资金准备。
中鼎·珺合府，可选楼层不多
另一个老黄埔旧改项目——中鼎·珺合府，南向3房库存同样不多。
目前，项目正在二期的5、6栋，产品比较丰富，包括：约87-96㎡北向3房、97-110㎡南向三房。
价格方面，北向户型均价4.8-5.1万/㎡，南向则5.2-5.5万/㎡。
看着选择很多，实则南向3房，还有剩的楼层并不多。
据现场了解，入门主流产品，97㎡南向3房*卖，目前5、6栋均已卖完了，只剩下4栋部分楼层。
其他面积段的南向3房，也没啥货了。
如南北对流的110㎡，仅剩下3套，100㎡据闻也没什么好楼层了。
*招商·臻珑府，清尾货
位于星航TOD旁的臻珑府，目前也进入清尾货状态。
整个项目，体量不大，共有6栋住宅，其中1栋还是配建的政府性房源。
目前，项目正在推售*后一栋2号楼，2梯5户设计，明年年底交楼，户型包括约78-115㎡南向3-4房。
其中，均价约4.6万/㎡，78㎡3房1卫总价约352-368万，89㎡3房2卫总价约390-410万。
由于已是尾货，可以选择的楼层并不多。
比如，78㎡现在有7、10、26、33楼可选，89㎡的只剩下20、28、30楼。
珠江花城，南向卖光，北向3房不到500万
600万上车天河，其实选择本身已不多，珠江花城算是性价比较高的一个。
4期小户型已经清盘，仅剩下一点大户型尾货，如20、21、22栋的117㎡4房、140㎡5房。
大户型价格会相对高点，均价去到6.3-6.8万/㎡。
目前，珠江花城项目5期正在推售的有25、30栋，其中小户型88㎡为主力产品。
不过，南向单位基本*，仅剩下北向的，并且还有楼层可选。
北向3房均价5.2-5.5万/㎡，总价不到500万。
保利天汇，天地楼层也超预算
*后，就是保利天汇，在售五期的6、12、13栋。
五期远离大观中路，靠近山体，居住环境相对较安静。
因此，五期的户型也会更偏改善，以大户型居多。
如12、13栋，主推约116-218㎡，均价7.5-8万/㎡。
*近加推的6栋，南向99平3房已基本*，目前仅剩下2楼和顶楼，均价也要去到6.9-7.8万/㎡，妥妥的超600万预算。
即便放下“身段”，选择北向的101㎡3房，均价也要6.5-6.8万/㎡，也是超预算。
以上，就是目前600万预算买房，东部必看的7个楼盘信息了。
南向3房之所以吃香，一方面是采光、通风好，住得舒服;另一方面是，二孩、三孩时代，二手市场流通性更好。
*后，若手持600万，以上7个盘，你会怎么选?
