琶洲可以说是目前广州超热门的顶流板块。从4月开始，琶洲及其周边区域有3个全新盘要集中补货。包括：琶洲西区的越秀新港东地块，广州地铁地产自主开发的石榴岗地块，以及广州塔旁边的保利四季和颂（广一电商园地块）。
统计近3年广州塔-琶洲板块土拍情况，目前未入市的土地还有保利广一电商园地块（保利四季和颂）、越秀新港东地块、广州地铁赤沙车辆段二期以及广州地铁石榴岗地块。
这些未入市的地块中，除了赤沙TOD二期进度稍慢以外，其余3个项目*近都有新动作。
琶洲西区*后的一手项目越秀新港东地块，*近传出爆料预计4月入市。
新港东项目是名副其实位于琶洲CBD内，而且自从设立琶洲经济开发区后，再无新宅地供应。这个地段价值已经足以把价格抬上10万+/平。
据了解，新港东项目规划面积段约227-267平，货量约135套。
另一边，由广州地铁地产自主开发的石榴岗地块，*近也开始启动案名征集活动并公布项目效果图，预计很快也会入市跟大家见面。
项目主打面积段约120-188平，这个面积段属于1000-2000万市场比较主流的区间，对于全市改善客户来说都值得关注。
还有一个，就是广州塔旁边的保利四季和颂（广一电商园地块），随着广州塔-琶洲*商圈的官宣，这里的热度也不低于上述2盘，甚*还可能更高。
保利四季和颂算是目前进度*快的项目了，已经开始蓄客，预计4月份正式开盘。
保利四季和颂总可售货量仅186套，产品面积段为108-143平三*四房，单价8.5-9万+/平，是3个新盘中的上车门槛*低的。
*于琶洲南TOD旁边的赤沙TOD二期地块，项目*快也要年底才能开卖，而且产品大部分都是200平以上的大平层，总价估计不低。
