天河北，这是一个相对容易被人忽略的一个板块。
现在天河北遵循着城市*转移的阶段，如人们表象所看到的那样江河日下，但是终究瘦死的骆驼比马大，更何况还没死呢，毕竟是曾经独领风骚的存在。
单纯的只做投资，天河北已经过了*佳的曲线增长的时间了，现在值得人们关注的是学位房，算算时间，天河北的学位房只有20多年的历史，生命也算鲜活有力。
天河北辐射的板块这里定义为以下地铁站点辐射到的线路：
3号线：体育西路(连接1号线)、石牌桥、岗顶、华师、五山、广州东站(连接1号线)、林和西(连接APM线)、燕塘(连接6号线)。
APM线：体育*、体育*南。
而谈到天河北板块不得不说两个小学板块辐射分布为： 龙口西小学区块(均价5.7万)：林和西、体育*、体育西路、天河南、石牌桥辐射到的小块区域。 华阳小学区块(均价6万)：以岗顶、华师地铁站辐射为主。
针对两个学位房如何选择楼盘呢?选择的相同点有：
1、楼龄
2000年后，楼龄多少年以上才算的上老呢?
那便是20年后的房子可定义为老房，具体的要看小区是否花园定情况而定，老房子一来年轻人也不愿意去住老旧房，故家长也会思子女所思。
二来的话楼龄老旧流通性不强，本质的楼盘楼龄便是购房者考虑购置的因素之一。因为天河北普遍的楼龄都偏高，故看楼盘时会关注楼龄。
2、拒绝楼梯楼
买天河北楼盘非富即贵，一般都是土豪或是本地人居多，土豪我就不多说了，钱多，要求生活品质怎一个豪字了得。
而本地人的话，人家早在楼盘低谷的时候由于要生活已经购房了，而且之前限购政策不紧张，故一般本地人都会在离城区不远处有属于自己的楼盘，大多数的本地人都是老广，对生活的质量要求便不用多说。
综上的这两种人一般不会考虑楼梯楼，一是楼盘本身近市*，溢价高，但却无安置电梯，舒适感下降50%，二是每个人都会老的时候，自然在市*养老确实是一种很不错的事情。
体育*的广场总是能看到很多本地的大妈大爷们在跳广场舞，楼梯楼自然给他们上下造成不便，很多购房者都会考虑到父母过来住时的情况而定。
如果你豪横的话天河*的房子只有买贵，没有买错。
华阳小学区块代表性的楼盘是：峻林、富力天河华庭、侨林苑、朝晖苑、侨怡苑等。
峻林在华阳小学区块是*性的楼盘，可以说是华阳小学区块的门面，目前均价是13万/平，在华阳学位光环下加上11号线、18号线以及穗莞高铁加持下，价格又粗又硬，未来估计还会有不小的涨幅。
稍微次之的是富力天河华庭，目前的均价是8万/平，再次之侨林苑均价7.8万/平，而朝晖苑、侨怡苑均价则是6.1万/平。
龙口西小学区块代表性的楼盘是：芳草园、协和新世界、伊顿18、保利中宇、瑞安创逸、金海花园、穗园小区、德荣小区等。
龙口西小学区块的瑞安创逸均价7.4万/平，芳草园、协和新世界、保利中宇、伊顿18的均价在6-7万/平之间，而金海花园、穗园小区、德荣小区均价在5-6万区间内。
那么针对如何选楼盘方面，交通与学位等方面已经不用考虑了,*少选择二房，三房自然为标配。
总而言之，综合起来小区花园加电梯的笋盘优先考虑。一房的楼盘虽然便宜，但是劝你慎入坑中，*后根据自己的预算去选盘就好了。
