如果你是关注黄埔房产的购房者，一定知道老黄埔一手盘中洲紫轩。这个项目*大的*是区位，*大的缺点也是区位，这是该项目*大的矛盾。
中洲紫轩位于中山大道东和茅岗路交汇处，属于黄埔鱼珠板块。
但令人痛惜的是，中洲紫轩占据着这么*的地段资源，却把一手好牌打得稀烂。
️中洲紫轩位于黄埔鱼珠板块，距离鱼珠CBD直线距离大概有800-1000米的样子。
高层有机会望到南向江景，从地段上来说肯定不算差。
️交通上，中洲紫轩地铁5号线、13号线交汇处的鱼珠地铁约800米左右的距离，步行10*左右可以到，交通还算方便。
配套方面，中洲紫轩是有点吃亏的，属于该有的都有但规格欠佳。
在商业上，项目附近都是零散的个体户，业主可以选择搭乘一个地铁站到三溪站的美林天地，步行到1.2公里外的M+Park漫广场，或者下楼在项目的底商消费。
项目由三栋31层高的楼栋组成，产品性质由低到高做划分，1-2层为底商以及公共设施，3-5层为层高4.5米LOFT公寓，6-7层为平层公寓，8层为空中花园，9-31层为住宅单位。
楼栋连体设计搭配大杂烩的产品，确实很可能会有商住混合带来的私密性差、管理难、人员混杂、容积率高等问题。
在踩盘过程中，我发现项目方其实已经意识到这些问题并想了一些方法去规避。包括公寓和住宅分别使用不同的停车场、大堂进出口，引入酒店式的梯控管理，8楼空中花园只限住宅业主使用以此作为商住楼层间隔，住宅的梯户比为两梯四户（9-25层）或两梯三户（25-31层）。
另外，整个项目占地约为8000㎡，建面只有5.4万㎡，尽管项目已经使出洪荒之力为业主腾出了约7000㎡园林，并划分出运动区以及儿童活动区等功能区间。
但不得不承认，较小的体量限制了社区在园林打造以及内部配套上的发挥空间。
而在产品上，中洲紫轩目前推出的住宅产品涵盖建面约79-168㎡三*五房，公寓产品涵盖建面约39-81㎡户型。
其中，在住宅产品中，建面约79㎡三房的使用率较高，但同时空间也相对紧凑。该户型整体进深较深，面宽又比较小，故对采光有一定的影响。
而建面约115㎡四房的设计则中规中距，不过建面约158㎡五房和建面约168㎡五房设计有横厅和双阳台，南北通透，五房三卫也更符合刚改一族的需求。
销售甩出一张79㎡的3房户型，直接给我看傻了。
面宽小，长进深，像根又窄又长的油条，这样子的设计，会让阳台的光透不进去，采光非常受影响。
本身俩次卧私密性就弱，厨房不通风不透光，油烟很容易进到对面的卧室里面，加上平时炒菜剁肉的噪音，让这两个房间的舒适度是降了又降。
再说说115㎡的4房，看似方正有格调，实际呢......
168㎡那长长的过道，显得十分浪费空间，柜子一样的设计又碍手碍脚......
关键是，158㎡和168㎡的5房，俩大户型，和小户型一样，动静不分。
项目的交付也非常用心。公建化外立面运用大面积的玻璃幕墙，看起来更有档次、也更加出圈。这种外立面用材一般只有豪宅盘才会出现，而且项目的建筑还拥有二星B绿色环保建筑的认证。
关于室内交标，项目选择全球一线品牌，包括唯宝、高仪、西门子、科勒......满满的品质感中，饱含人性化考量。
为了*大程度减少周边道路的噪音影响，中洲紫轩还专门在每个户型内安装了6+6双层真空隔音玻璃，由此也足见项目的用心。
中洲紫轩380万起就能上车南向三房，还是带精装，中高层望江。
在广州*区，哪里能找到这样的笋盘！
更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点好房”搜索，即可进入“亮点好房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!
如果你还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目!可以点击下图链接进行登记!亮点好房企业会为你配置一对一的本地置业顾问为你解答，免费为你制定置业计划！免费咨询热线：400-832-7668
