在广州买房，很*的一点是，大家都非常关注这个楼盘周边有没有地铁，乘坐地铁到城市*距离有多远。
再加上黄陂板块背靠牛头山，坐拥丰富的山景资源和周边无工厂的宜居环境。这在产业分布密集的科学城，是非常*的。
除此以外，黄陂片区的宅地供应并不算多。即使算上周边的旧改项目，在未来长达七八年的开发年限里，大概只有3万套左右的供应。
保利翔龙天汇位于黄埔区黄陂板块，左手抱着天河智慧城，右手挽着黄埔科学城，整体素质还是可以的。无论是从地段、交通还是配套来看，保利翔龙天汇都是值得入手的一个楼盘。
保利翔龙天汇地处两个增长极中间，能量如何，不用多说，而且其与智慧城的关系，尤其值得畅想。
保利翔龙天汇到保利天汇，有多近？
约5公里，多开几*路程，一套90平三房省200万左右，诱人不？
地段成长性，保利翔龙天汇有了，现有配套也硬核。
比如上班族*在意的地铁，项目*十足，与6号线黄陂站相距约400米。
这意味着，精致的女孩子，即便穿着高跟鞋，步行到地铁口，也不会觉得辛苦。
通过6号线，1站到天河高塘石站，并可直达天河客运站、越秀、荔湾等*区。
放眼老黄埔、科学城和黄陂等热门板块，与地铁相距500米以内的新盘不到3个，价值一目了然。
而地铁盘，除了通勤便利，还相当于为资产上了安全锁，据*太平戴维斯研究，地铁枢纽3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6%~9%。
自驾的业主，前往天河、黄埔，也便利。
通过广汕公路，一路向西，直抵天河，约5公里即达天河软件园，而距珠江新城约21公里，只要约一集新闻联播的时间。
从广汕公路转开创大道，直达科学城，雪松、LG、南方电网等世界500强都在这里，自驾仅几*歌时间。
项目配建了一个24班的幼儿园、一个托儿所，同时，周边学校丰富，资质也不错。
项目约1公里，可步行的范围内，小学有5所（含已规划的一所），包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学、联和小学；中学2所，为117中学和黄埔军校中学。
论教育密度和学校综合素质，保利翔龙天汇片区在黄埔独一挡，即便和很多主城区板块比，也不显弱。
社区规划了2栋商业街，其中一栋是约3000平的三层高商业街，另一栋是两层商业街，业主穿个便衣，下楼就能买买买，找风味美食解馋。
同时，项目东面还有一个东方汇广场，步行约700米，就有电影院、超市和肉菜市场，及诸多美食店，任性剁手买买买。
如果想要高阶消费，自驾到萝岗万达广场、奥园广场、香雪城、天河万科广场等大型商业*，也不费神，距离都在约7公里范围内。
保利翔龙天汇属于黄陂板块的大盘，涵盖刚需+改善，接下来还会有叠墅产品，整个项目占地约10万㎡，容积率大概4.0，整个小区共有15栋住宅，其中8栋为超高层（46-47），8栋为高层（32-35层）。
目前在售的户型有84、99、100方三房，单价低*4.1万/平！
四房有132、142、196方，单价低*4.4万/平！
产品户型，面积约80平2+1房、约92平3房、约111平3+1房、约125平3+1房。
看房，但是要验资50万，先看看户型图给大家讲下优劣势了。
84㎡户型总价低，很抢手，样板房也没出，格局就跟94平差不多。
小面积朝向肯定一般，而且也是望广汕路，噪音采光都是问题。但是架不住便宜，很适合刚需上车。
98㎡户型南向大阳台，通风采光都好很多，算是94平的放大版，面积主要增加在阳台、客厅以及+1空间。
122㎡楼探非常喜欢，L型大阳台，房间对流设计，后期可以把主卧的阳台改成阳光房，或者改成衣帽间也不错，适合二胎家庭加老人一起居住。
这个项目小户型非常值得购入，很多人会拿它和保利罗兰对比，但是罗兰没地铁、罗兰没商业。生活便利度保利翔龙天汇会高很多。
黄陂的教育在黄埔区不算特别好，但也属于前列，都是广大附的子弟兵，除了117中拉胯，但是近年来成绩提高也很快。
科学城的楼盘都不差，大家*的区别就是交通，未来地铁盘会在市场*通性更强，大壮目前缺货状态，保利翔龙天汇算是科学城*区*的地铁盘，总价不高，门槛不高，选他没问题。
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