鹏瑞金融城项目定名广州·鹏瑞1号，已面向少数VIP客户开放城市展厅，吹风高达30万+/平。一经爆出，关于价格和项目的讨论热度趋近太阳“氦闪”。
要知道，目前金融城在售大平层普遍价格在20-25万/平，30万+/平直接突破了市场预期。况且，即便有深圳湾壹号在前，但作为鹏瑞广州市区*作，能否复刻或超越它，都是未知数。对此，带大家来捋一捋。
吹风30万+/平，会所花10亿打造
先带大家看看面上的消息。
2021年11月，鹏瑞以49.58亿竞得天河金融城东区一宗商业商务混合用地。
总建面约27.09万方，规划为6栋建筑，靠近黄埔大道的T5和T6栋分别为52层、59层高的商业商务*;
靠近临江大道的4栋，T2和T3栋为32层公寓，13层的T1栋公寓与4层高的T4栋演艺*，占据了一线临江的位置。
约380-500平大平层，吹风30万+/平
再带大家看看近期露出的实景图。
在有棱有角的建筑群中，项目全部由圆柱体组成，工程*快的是T3栋，且在7、8层的位置安装有玻璃幕墙，大概率将作为样板房展示层。
据消息称，该项目定名——广州·鹏瑞1号，将于上半年面世，将推约380-500平商业大平层，吹风高达30万+/平。
预约难度Max，花10亿造会所
感到诧异的是，该项目城市展厅开放后，居然收到了不少买家的吐槽。
不光是太难预约参观，有钱都看不到，只有极少数鹏瑞董事长徐航的朋友和企业家才可前往参观。
据传，项目内部光是一个1.8万方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。
并且，这也是*次冠上集团名字的项目，不仅老板亲自上阵，所有标准都奔着超越汇悦台去的。
超越汇悦台，鹏瑞1号凭什么?
项目还未正式入市，便已如此高调，广州·鹏瑞1号究竟凭什么?
看来，项目主要靠的是这三点。
占位金融城*+南向一线江景
与临港商务区构成广州第二CBD，与琶洲组成国家人工智能与数字经济试验区，与天河智慧城、琶洲连成广州第三*。
金融城早已不是单纯的金融商务区，而是影响广州未来想象力的关键纽带。
项目位于金融城*，从百度地图上测量，距离珠江*近仅约100米，已超过广州*汇悦台约120米的距离。
并且，鹏瑞1号与珠江之间没有公区，直接将家—江边的动线就是业主的日常，直接将整段江面私有化。
配套与圈层的双高定标
准配套层面，鹏瑞打破了广州以往豪宅单一居住功能的桎梏，将更多城市综合体生活带进顶奢市场。
“世界*高音乐厅”云颂公益音乐厅，“世界一线豪华品牌聚集”湾汇商业，“欧洲百年传奇”莱佛士酒店……
同步引入的，还有鹏瑞集团创立的超一流会所——深湾会。
据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。
广州罕见特色建筑设计
广州·鹏瑞1号决定采用“外圆内方”的设计格局。
从效果图中，我们可以看出，该建筑平面柱网以正南北向为轴，偏转一定角度，以此优化每个单元对自然光线的捕捉。
同时，包围式的单元平面设计，既减少了单元之间视野交叉的影响，也为每一户提供了多个景观视角。
综上，你认为广州·鹏瑞1号，卖得上30万+/平，超越汇悦台嘛?欢迎评论区留言分享。
