获悉，近日，位于增城的中建|联投·学府悦城获得两张新预售证，359套房源入市，涵盖建面约68-95㎡二*三房。
具体来说，本次拿证的是中建|联投·学府悦城自编号15-4#，15#，15-1#~15-3#、15-6#、15-5#(翰鸿雅苑)商业，住宅，公建，消控室，共有195套房源，其中192套住宅，3套商业，涵盖建面约68㎡两房、75㎡两房和95㎡三房等户型。
此外，一个预售证拿的是自编号18#，18-1#~18-2#栋住宅和公建配套等，共有164套纯住宅，涵盖建面约76㎡两房一厅和88㎡两房一厅两种户型。
项目占地面积达10万平方米，建筑面积超45万平方米，规划有19栋住宅，一共3358户。
整个楼盘目前处于在售中，均价在1.5万/平方米，具体价格以开发商实际报价为准。
中建宏泰·学府悦城位于增城朱村广汕路沿线，位于地铁21号线山田地铁站和钟岗地铁站之间。
从珠江新城出发，搭成5号线转乘坐地铁21号线*山田地铁站，地铁耗时在一*左右。不过项目距离山田站约2公里，并不算近，需公车接驳。
因为中建宏泰·学府悦城项目靠近主干道，距离公交站点也仅有100米，并且公交线路比较密集，项目与地铁站可以随时接驳。
整个项目总占地约10.3万 m²，总建面约 45.1万 m，由19栋高层洋房组成，同样分为南北两个地块，整体体量仍属于一个中等小区。
此外，中建宏泰·学府悦城项目自身还配建设有一所12班幼儿园、一所 48班小学、以及约5000㎡底商。
中建宏泰·学府悦城项目自带的小学是公办小学，预计会是*的配置。当然在这里还是要提醒一下，由于还未确定引入的学校，所以只能视为一个潜在的利好，具体的学校和招生标准还得看教育局的具体文件。
中建宏泰学府悦城*期推北区的5栋(29层)、南区的13、16、17、19栋(33层)，
户型涵盖：建面约65㎡2+1房、72㎡三房二厅一卫、82㎡三房二房二卫、92㎡三房二厅二卫以及106㎡四房二厅二卫。
建面约65㎡做到2+1房设计，布局紧凑，多出来一个可以自行改造的小阳台，可以改造称为儿童房、书房、活动空间或者是储物间，增加家庭的功能区。
主卧都带有飘窗，不仅采光充足，而且也无形中增大了可使用的面积，居住起来更自在。
建面约72㎡2+1房户型，经典竖厅设计，三开间朝南，客餐厅采光通透，客厅可延伸*观景阳台;厨房位于入门处一侧，方便进门直接放置物品，
并且U型设计，操作空间大、洗切煮动线也合理;双卧室均带有飘窗，无形增大使用面积，采光观景均可。
建面约82㎡2+1房与72㎡格局基本一致，多了独立的主套设计，年轻人也能有自己的私密空间;多功能房足够放下一张床;厨房U型设计，洗切煮一气呵成。
功能分区上，整个户型动静分区明确，家人娱乐休息都不会相互打扰。
建面约92㎡3+1房户型在尺度感更上一层楼，横厅设计，餐厅、客厅一字排开的布局，餐厅设计有飘窗，客厅延伸直景观阳台，双厅采光通风俱佳;
而且该户型横厅的设计减少了纯过道空间，提高了户型的使用率，
小四房的设计无论是新婚夫妻、三代同堂、二胎家庭等，每个家庭成员都能拥有自己独立的空间。
