*区的海珠，3月仅有一盘加推，是位于琶洲的红盘越秀琶洲南TOD，推的是10栋产品，两梯三户设计，产品是建面143㎡和215㎡三*四房，此外，还推3栋产品，两梯两户设计，为建面325㎡五房。
项目占地面积超21万㎡，建筑面积达30.4万㎡，规划有16栋住宅，层高在19-44层，*新售卖均价在13万元/㎡。
琶洲南TOD产品，想必大家都很熟悉了。
*关心的，自然是价格，会卖多少?
参考之前2期小户型售楼10万左右的楼栋均价，其中*受欢迎的143方基本是10-11万，在维持政府限定均价的情况下，127方对比143方应该有价格拉差，127方大胆猜，可能有8字头，总价也就1000万+!
这也是楼盘*后一批小户型，卖完后，琶洲南小户型基本宣告*，心仪者得抓紧了!
琶洲南TOD占地11万㎡，建筑面积30.4万㎡，绿化率30.5%，容积率2.74，分两个地块开发，其中白地地块计划建设9栋住宅，盖板地块7栋住宅楼，总共1000多套供应。
大规模的住宅小区是很容易形成良好的居住氛围的，也就是俗话说的有人气，居住舒适度会得到很大提升，所以市*的大盘们价格都很坚挺。
加上有九年一贯制学校配套，有了学位加持，未来生活便利度更上一层楼。
综上，琶洲南TOD能买到的话还是非常建议入手的，毕竟地段、配套、*潜力各方面都占优。
要推售的房源接近300套，是历次*多的，但143依旧供不应求，127大约占60%，*付高的亲们还是很有机会抢到的。
*后是价格问题，之前二期143价格去到11w，这次部分高层望江户型可能接近12w了。所以在限定均价的情况下，不排除127价格会有惊喜。
部分楼层低的单位可能有8字头!
这次将要推出14#、15#、16#，户型面积涵盖127㎡、143㎡三*四房，也是整个项目*后一批127平户型。
目前收到的消息，143这个户型非常抢手，基本上很难买到，除非关系够硬。但是127户型还能争取下。
