对于真正的刚需而言，自己买房要满足的需求，*先是要有一个居住空间，其次才是其他方面的诉求。
也就是说，在一座城市里，根据自己的预算和*迫切的需求，先上车，再来考虑房子能够满足的其他需求。
尤其是190-250万这个区间，星汇城卡了一个非常精准的生态位：对于那些科学城买不起，增城（不限购）又看不上的客户，非常有吸引力，甚*可以说仅此一家了。
星汇城，也是老网红了。
不到2年劲销3000+套，还有四栋楼就清盘了!
星汇城为何这么热，值不值得买?下面我们一起来看看：
虽然卖着“增城价”，但项目毕竟属于黄埔区，况且还是镇龙*TOD项目。
更何况，这是一个高分大盘，地处知识城，与地铁口仅相距约16米，广外附属学校已落地，家门口就能享受缤纷配套，底盘硬核。
星汇城位于知识城14号线和21号线镇龙地铁站，属于黄埔与增城交界的楼盘。
项目是2019年12月广州地铁以518897万元的总价，夺得的地铁21号线镇龙车辆段地块，折合楼面价约11325元/㎡。
目前由广州地铁集团联手越秀地产在黄埔区规划的第三个地铁车辆段上盖综合物业。
其实，星汇城TOD的地段、地铁、学校都是一幅明牌，价格又有诚意，价值清晰可见。
要不要抢占席位？只需要捋清楚三个问题：
其一，这批新品是不是全盘*低门槛？这决定大家要不要抓紧时间入场，停止观望。
其二，舒适度能打吗？房子以后是要住进去的，舒适与否，决定生活品质和幸福感。
其三，配套兑现安全吗？这是当下的热门话题，*近，房企暴雷，楼盘停工烂尾，叙利亚收楼，交付危机不断，多少业主食不知味。
项目位于镇龙TOD枢纽上盖，目前共三轨交汇，14号线沟通知识城内部，21号线快速抵达市区，新白广城际则可以快速沟通湾区各大城市。
门口即是广汕快速路，广河高速与花莞高速距离只需10*车程。
交通便捷是星汇城*大的*，住在这就代表你可以快速到达广州很多地方，更关键的是地铁站距离小区只有16m，妥妥的*，出入不用承受日晒雨淋。
教育齐全，星汇城自身配建了幼儿园与小学，目前引进了公立广外知识城实验小学，实现家门口就能上到六年级，周边拥有玉岩实验学校和华附知识城校区，未来初中、高中也有保障，教育无忧。
商业齐全，配套约8000㎡商业街，目前已引进麦当劳、华润、喜士多、图书馆等品牌商家，未来还将有五*酒店补充。通过21号线也能快速到达萝岗万达、天河商圈等潮流地带。
医疗齐全，驾车15min可达萝岗红十字会医院、泰和肿瘤医院、中大肿瘤防治*、知识城南方医院、*丽肿瘤医院，荟聚*医疗机构。
越秀星汇城TOD将推出建面约88m²爆款三房，单价仅需2字头起。两梯四户，南北对流，横厅设计空间舒朗明亮，营造高品质阳光社区享受。
约84平3房，只有一个洗手间，位于34栋低楼层，西向望小区园林，视野景观优于89平户型。
单价约2.3万+/平，总价不到200万。这是特价房上车门槛*低的户型。
约89平东向3房，带主套，特价房位于34栋低楼层，靠近广理幼儿园的位置。东向低楼层，部分视野会被广理实验学校建筑遮挡。
约91平3房，南北对流，北向望山林。特价单位位于32栋低楼层，单价2.3万+/平起，总价约210万+。
约96平大三房，三开间朝南，带主套，分布在31和32栋，南向望园林，有2套特价房源位于顶楼34F，单价约2.5万+/平。
作为知识城的门户节点，星汇城是可以享受到整个知识城的发展利好的，自身更是凭借优秀的交通条件，把市区的通勤客也吸引过来了。
如果你是单纯的想安居乐业在黄埔，那么星汇城确实很*了，商业、教育、交通都很齐全，未来小区的人气不会低，而能聚人气是郊区盘能否住的舒适的关键。
地铁+学校，刚需的*重要需求星汇城都能满足，或许是我们太挑剔，都是高房价的受害者，想躺平是不可能的，选一个配套齐全点的楼盘躺，是对自己*大的温柔。
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