中海保利朗阅*低6.3万/㎡，预算650万可任选98㎡户型！

现在的广钢新城已经不是两年前的广钢啦，没几个楼盘在售，随着教育，交通，环境，商业配套等新规划的落地，越来越有烟火味。

要说今年广州关注度*高的楼盘有哪个?中海保利朗阅肯定少不了。

“广钢收官作”、“广钢内体量*大的宅地”、“两大央企联手”......多个关键词集于一身，中海保利朗阅自带热搜体制。

广钢新城CLD 沿江经济宜居大城

广州西部沿江经济带中*连片开发的国际*居住区，政府2年投资1000亿，也是继珠江新城（商业CBD）、白云新城（白云上下大面积低密度别墅区）后政府主导的广州第三大新城（CLD）。

双央企联合打造 值得信赖

中海X保利双央企豪宅*收官之作：军工背景雄厚实力央企保利X中海*强产品力，深耕广州多年的双央企龙头霸联合打造，深刻了解广州人民的需求。

2021年9月26日，广钢新城*后一宗宅地被中海拿下，折合楼面价2.9万/㎡，后来被打造成中海保利朗阅。

中海拿的这块地，配建可不少。*公园、学校、内部道路......算上这些隐形成本，实际楼面价为4万/㎡左右。

中海保利朗阅位于荔湾区广钢新城创业西路，广钢双央企联合开发*项目，主城成熟配套，全龄段教育资源覆盖，品质改善大盘。建设11栋高层住宅，每栋楼高31层，总共的户数是1616户，容积率4.5，绿化率35%。

【交通配套】小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠；板块六地铁环绕，广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前工程进度74%，预计23年年初开通；位于小区南部的10号线（广钢新城站），预计24年开通，抵达海珠、天河。

【商业配套】北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；南区规划广钢总部，涵盖218m高总部大楼，4.8万㎡底下商业等；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区，未来商业迸发。

【医疗配套】4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的*医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。

【休闲配套】35万㎡*公园（*期今年5月开放），未来将连接2公里长广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲；小区内自建无边际子母泳池和熊猫主题乐园。

全南向 产品涵盖98-182㎡三四房

*后，我们再来聊聊产品。

中海保利朗阅打造了11栋31层住宅，户型涵盖98-182㎡三四房，梯户比为2梯5户、2梯6户、3梯3户。

有一点做得比较好的是，全部产品均为南向。

项目*推8#、10#、11#，*于价格！

98㎡户型价格在6.5-6.8万/㎡之间，西南向的天地楼层*低能去到6.3万/㎡左右。“总价650万，98㎡的户型基本可以任选。”销售表示。

大户型的价格会稍微贵点，128㎡户型价格在6.8-7.2万/㎡之间，177-182㎡户型均价基本去到了7字头。

建面约98㎡三房两厅两卫，三开间朝南格局，超6米跑道式阳台，增加室内与室外更多通风的可能；洗手盆处玻璃交付的交互式厨房，提高家人互动性；主卧L型超大飘窗，美观更实用。

建面约98平3房，约6.4-6.8万/平，总价约630-676万；

建面约128㎡四房两厅两卫，超8米阳台，连通次卧；主卧配置270°宽敞飘窗，采光面更宽，模糊了室内外的空间边界感；飘窗近0.7m，方便根据自己的需求进行更多改造。

建面约128平4房，约6.7-7.2万/平，总价约850-925万；

建面约182㎡四房两厅三卫，入门隐藏式储物柜，可打造衣帽间或私人酒窖；半开放式厨房，交互式客餐厨一体化，岛台设计让整个家庭有了更多互动空间；约13米环绕式景观阳台，可盛放各种生活场景，同时也造就了270度imax 巨幕采光的享受；约35㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，这样的居住享受真是堪比五*酒店了。

建面约177平4房，约7-7.1万/平；

建面约182平4房，约7.2-7.3万/平。

保利朗阅周边目前主要有3个竞品，花地湾的万科金域曦府，沙涌站附近的保利越秀天启，广州滨江上都。不够前两个偏刚需，滨江上都周报环境成熟点而言不然广钢新城。

所以，保利朗阅这一波在荔湾来看，主打就是吸引老城区二代娃刚需上车，以及一代置换大平层为主。毕竟广钢新城认可度而言，没人比得过他们了。