预算1000万，在天河怎么样选？天河目前在售一千万新盘有哪些？-亮点好房

1000万，在天河有哪些选择

先来看看天河目前在售的总价在1000万左右的新盘，从下面表格可以看出，选择范围主要集中在天河北、牛奶厂、天河智慧城、金融城等区域。

预算1000万，在天河怎么样选？天河目前在售一千万新盘有哪些？

*先是天河“上车”必看的三个楼盘，珠江花城、保利天汇、城投珠江·天河壹品。在我们过往的文章里对这三个盘的分析不少，这里就简单说一说：

珠江花城位于天河智慧城板块，其*在于有现成学校，发展多年配套已经能满足日常生活所需，另外周边旧改已经启动，未来周边环境将迎来升级。

目前在售大户型做到比市面上同面积户型多一房，性价比高，可以考虑117-140㎡的4+1房、5房户型，总价在1000万左右。

保利天汇位于天河智慧城板块，作为旧改大盘，未来小区内配套会自成一体，生活方便。

项目在售5期大户型产品，可以看山，环境比较好，预算1000万左右可以考虑116㎡、140㎡、187㎡平层产品，单价在7万/平左右。

城投珠江·天河壹品位于广氮片区，周边以成熟二手小区为主，生活方便；另外也有不错的教育资源；产品为小高层住宅，舒适度高。

1000万预算可以选择项目大户型产品，像 128㎡的4+1房，单价8.2-8.6万/平左右。

可以看到这三个盘有一个共性是产品包括不同面积段，并非纯改善楼盘。

相比而言，位于梅花园地铁站附近的越秀·天河·和樾府，就是纯改善盘，小区以大户型为主，自带九年一贯制学校，周边生活配套也已经比较成熟。

项目去年开盘价还有7字头，今年价格有所上涨，预算1000万户型还有得挑。

从预算上来说，1000万还可以看金融城的江源半岛花园。不过江源半岛花园虽然靠近地铁、看江景，但是因为捂盘惜售，楼龄已经十多年了，市场认可度并不高。

天河还有一个性价比比较高的盘慧源山庄，其位于天河智慧城板块，珠江新城商圈、金融城商圈都在直线距离6公里范围内，现在单价相对低一些，1000万预算可以买到大平层户型。

预算1000万，在天河怎么样选？天河目前在售一千万新盘有哪些？

预算如果还能提高一点，到1100-1300万左右预算，可以看看金融城的珠江天郦和牛奶厂的合生·缦云，一个主打地段和配套，一个主打环境和产品。

另外，天河今年总价1000万左右的新盘还可以再等等，像天河搅拌厂地块、育新街地块等，部分户型可能还有得选。

来源:广州房产之家

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