房地产调控政策不断加码
再加上一些虚虚实实的小道消息
让不少计划购买房子的人陷入了迷茫
说真的那句，房子什么时候都适合买
就看你有没有钱
有钱，买房比放在银行好
如何判断一个区域的房子是否具有投资价值
不同人在选择和判断上都不一样
1.有人看人口
房产增值空间取决于外来人口，外来人口越多的城市或区域，房产增值空间就越大。道理大家都懂，人越多，住房需求就越大，房地产市场也会越活跃。
2.有人看实业
实业越多，经济发展才会越好，需要的人才和人口也越大。要发展，自然要各种修桥建路；一个区域突然新增大批人口，自然需要大批住房。又回到了人口问题，同样的道理，实业多少决定人口多少，同时决定房地产的兴旺。
越秀明珠天悦江湾
在售3.也有人看交通
交通是日常出行的必要工具。比如，同样是远郊增城和从化，为什么大家都跑增城买房?而冷落从化呢?其中*重要一个原因就是交通问题！交通越是发达、便利的地方，人流量就越大，配套也就越完善。配套完善的地方生活气息和居住氛围也就越浓厚。
同时，交通代表的是出行时间，交通越便利，出行时间越短，成本也会更低！购房者选择时，当然也会优先选择。
4.还有人看学位
"一切为了孩子，为了孩子一切"的口号，可不是白喊的。结婚有小孩的人群，对他们来说，学区房就是必需品，而且学区房*。所以学区房屡次卖出天价的根本原因。
其实，大家说得都没错。
可是，在购房者中，
有多少人是专业人士?
又有多少人对当地的规划、实业入驻情况，
以及人口增量有很深的了解呢?
我想，
大部分人都只是知道一些皮毛而已吧?
说了那么多，
小编今天要和大家介绍，
南沙“越秀明珠天悦江湾”！
灵山岛上体量*大的项目——越秀明珠天悦江湾
明珠天悦江湾是灵山岛出让的*块住宅地块，被越秀地产以【*高限价36.98亿+*高配建7.65万㎡+自持25%】的价格拍下。
短短几年，灵山岛尖的热度已成长为南沙的发展*，受关注程度，甚*超越南沙*蕉门金洲等板块。
在南沙，越秀明珠天悦江湾显然代表着南沙的未来。
尤其是从整个广州和南沙的发展脉络来看，在一大一小两条轴线当中，越秀明珠天悦江湾作为这其中一个巨大的「坐标系」，显得更为明晰。
*条，是广州南向发展主轴。
近年来，随着广州的“南拓”战略的深入推进，琶洲、万博、明珠湾等各大繁华商圈和商务区不断更迭，一条“向南”的脉络跃于眼前。
其次，是南沙的片区发展轴。
以庆盛枢纽*为起点，沿着黄阁、明珠湾、万顷沙方向延伸，一路形成了一个脉络清晰的南沙*片区发展轴。
越秀明珠天悦江湾户型如下：
88-90㎡、135-175㎡轩阔平层，80-95㎡*复式，130-150m²典藏级的多层叠院，拥有超高使用率，而思为通过360°户型轴侧，让空间利用变得清晰可见，让购房者在异地随时都能感受精致人居生活。
越秀明珠天悦江湾周边设施
楼盘配套
交通：地铁4、15、18、22号线：距离花语阳光花园站约265米，南沙5路可达！距离庆盛高铁站行车距离约15公里，15*车程可到达庆盛高铁站。
学校：湾区实验学校(公立)、江灵路小学(公立)、广大附中(南沙)实验学校(公立)、灵山
医疗：中山大学附属*(南沙)医院、中山大学附属(南沙)口腔医院
银行：广州农商银行、中国银行
商场：大型shopping mall、4万㎡地下商城、邻里*
楼盘名称：越秀明珠天悦江湾
参考均价：35000元/m²
开发商：广州隽越房地产开发有限责任公司
楼盘地址：广州市南沙区明珠湾灵山岛尖湾区实验学校旁
*新开盘时间：2019-11-16
交房时间：2022-08-22
售楼处电话：400-8327-668
