动则5、6万元/㎡起步
*于带有华附学校资源的房源
价格更是令人倒吸冷气
能真正拥有地铁通勤
更是少之又少
而在品秀星图，单价2.8万/㎡起
13号地铁官湖站也就在星图旁
步行即可到达
还有华南师范大学附属新塘学校
买房预算2.8万/平方米 看这里
近年来，增城房产成交量在广州地区遥遥*；尤其是新塘版块，无论刚需还是投资，都受到了市场的追捧。
究竟新塘楼盘有什么过人之处，今天挑选了号称2020年广州东部成交量数一数二的明星楼盘——品秀星图，为大家介绍！
不管是地段、交通、配套，还是户型、价格、品质，品秀星图都没让人失望！
品秀星图是广州优质的“一站式交通枢纽生活综合体”，由广州地铁与越秀地产联手打造，地铁13号线官湖站上盖，社区内引入*华附教育，广州东罕见的百万方大盘。由 53 栋高层住宅及少量叠墅产品组成，总户数7432户。
地铁通勤的话，从 13 号线官湖站到珠江新城大概就一个*左右，自驾可以五*上广园快速，但比较堵车，开车从市*往返并不适合。
停车位是超额配比的，停车位数量约9500 个，所以不用担心停车位的问题。
网上有一些文章说，*会有噪音，主要是因为楼盘西边是地铁车辆的进出口，靠着茅山大道和有个公交站；而东北边是公路，右边会建个变电站，所以在买的时候要注意一下规划。如下图黄圈中的一、二、十六栋，就比较靠近茅山大道。
目前来看，品秀星图周边的商业配套不是特别充足，品秀星图业主未来的衣食住行，主要靠楼盘自带的商业街。
品秀星图门口是官湖村的旧改，旧改完成后，周边的面貌会有很大变化，但是跟商业街的建设一样，预计还需要几年时间。
为了解决雨水倒灌问题，楼盘对面会配备一个湿地公园，目前已经在开工建设中。
这个盘适合自住的刚需购买，有地铁、学位、景观，未来的价格会比较坚挺。
总的来说，我觉得这个盘还是不错的。
在户型的选择上，优先推荐南向的大户型。担心噪音的话，不要挑选西边的楼栋。
说*啦！增城新塘招生小组发布*新公告，明确了：
1.今年9月份开学的华南师范大学附属新塘学校，招生范围为品秀星图。
2.新塘镇其他公办小学学校招生范围维持不变。
楼盘配套
交通：13号线-官湖 (400米) 、16号线、23号线
学校：新塘中学、新塘第三中学、官湖学校、汇美小学、塘美幼儿园、章陂小学、塘美小学、增城区实验中学、公立华附分校
公园：四望岗公园、南香山公园、荔枝公园、后龙山公园
商场：大润发、凯达尔、奥园康威广场、万达广场，永旺梦乐城、万禾购物广场、合生汇广场
医院：南方医院新塘分院(三甲)、增城区*医院(三甲) 、水电二局医院、新塘医院
银行：中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行
2.5万商业街，小区配有羽毛球场，篮球场，迷你足球场，游泳池，多个儿童游乐园等！2所18班幼儿园+1所42班小学+1所21班中学(12年全龄教育)、公交车总站、居民健身所、衣食住行，生活配套，教育资源都非常完善的*大型楼盘。
户型如下↓
楼盘名称：品秀星图
参考均价：28000元/m²
开发商：广州市品秀房地产开发有限公司
楼盘地址：广州地铁13号线官湖车辆段(官湖站B出口)
*新开盘时间：2020-04-18
交房时间：2023-03-30
售楼处电话：400-8327-668
品秀星图*卖点
1.双国企：广州地铁+越秀集团
2.双地铁：13号线+23号线(官湖站)
3.*：家门口就是地铁口
4.四所学校：12年一贯制教育，从幼儿园到初中都可以在小区读书
5.公立**：华师附小+华师附中
6.品秀金街：2.5万平风情商业街让你尽情购物
7.派出所：就在家门口，安全感大大提升
8.全龄段社区：:拥有托儿所，托老所，图书馆，5个亲子乐园，夜光有氧跑道
9.便民服务：社区服务站，社区居委会，政府服务*应有尽有
10.2个肉菜市场：买菜方便，在家做饭享受亲子时光
