香江天辰是20多年大盘——翡翠绿洲的全新组团，项目主推建面约79-102平三*四房，目前均价是1.8万/平。*小户型79平三房，目前有特价房源，总价*低120万起。香江天辰位于增城，有不限购的*，刚需值得一看。
香江天辰位于陈家林路以西、广园快速以北，是进入增城的*站，加上不限购的*，这里简直就是广州刚需客的置业天堂。
而项目所在的新塘版块更是自带流量，这里将拥有未来东部新的交通枢纽，目前TOD规划了大量的商服用地，引入总部企业，保利国际金融广场、新世界华南总部和凯达尔枢纽国际广场。
交通方面，香江天辰距离*近的地铁站是13号线的沙村站，约4.5公里，需要通过公交接驳；不过，未来项目门前还将规划有地铁28号线陈家林站，距离仅约500米，开通后交通会改善不少。
自驾的话，可以通过广深高速、广园快速、广深大道，快速通达黄埔、科学城、天河等*区，还算是比较便利的。
香江天辰的一大亮点就是教育。项目配备有3所幼儿园+1所小学+1所完全中学，包括有香江学校、香江中学等。
隶属育才实验中学的全面管理，香江中学初中部连续九年中考成绩排名增城*，高中部与二沙育才、番禺育才师资统一，办学质量还是值得肯定的。
产品方面，香江天辰打造全南向79-102㎡三*四房，户型上面也是满满的诚意：都是三/四开间朝南；都是N+1创意设计，使用率可达90%；都是带主套设计，实现三分离公卫。
建面约79平三房，做到市场少有的三开间朝南，带主套设计。整体设计是标准的竖厅结构，客餐厅一体化相连，厅出阳台，全明采光，整个家庭空间明亮舒适。
建面约85平的三房户型是79平户型的升级版，更大的空间，更宽的尺度，光是南向采光面，就长达9米。这个户型，还做出了奢阔的大主套设计，不仅带有主卫，还配置整面的衣帽间。
建面约102平的四房户型，四开间朝南、采光面高达12米。厨房、餐厅、卧室都有的大飘窗，在这些额外的拓展空间的带动下，不仅增加了户型采光面，还多了不少存储空间，整个房间的实用率高达约95%。
总的来说，单价1.8万/㎡起，就能拥有28号线旁+近科学城+20年配套+香江中学+*创意三四房，香江天辰的性价比还真的是不错。
