今年天河将上新8个全新盘，其中受众面*广的新盘要数天河东奥体板块的湖北联投沥青搅拌厂地块项目。该地块是去年第三次集中拍地，湖北联投以约3.9万/平的价格拿下的。地块目前已经公布了案名：湖北联投执信花园！
湖北联投执信花园位于奥体板块*，一路之隔是奶厂*招商雍华府，距离珠江花城只有300米。虽然地块不大，只有约3.1万方，但三面山林包围，北侧则是执信天河中学，居住环境相当nice。
项目门口主干道天河部分是珠吉路，往北走就是黄埔区的科珠路，无论是南接广园路去鱼珠金融城琶洲还是北去科学城、智慧城，都是十分方便。
执信花园一共有7栋楼，分为2个地块。大地块的5栋楼是塔楼，主要以中小户型为主，涵盖108-165平单位，均为四房以上设计。
而小地块地势更高，景观面会更好。这两栋楼为板式设计，产品更加*，涵盖165、180平4+1房户型，还有部分复式单位。
塔楼的三个户型：
108方户型，3+1房，客厅旁可以隔一个小书房，流行的LDKB。
128方四房户型，南北通透，大方厅，还有手枪型大阳台，户型很好。
140方四房户型，是128方户型的升级版，大同小异，主要区别是多一个北阳台，主套有L型飘窗。
165㎡和180㎡是板楼的户型，南北双阳台，厅大房大，主卧环幕飘窗，得房率高！
整体来看，项目总货量不算多，只有530多套。108平、128平户型套数比例是*多的，加起来占了一半。其次是165平占了五分之一，再者是140平、180平。200平以上的顶复占比1.1%，只有6套。
总体来说，湖北联投执信花园作为改善盘来说是合格的，位置、交通、环境、发展预期都不错，只是不确定周边的吉山村旧改进度，短期内周边新建成片住宅几率不大，成片发展只能看南面珠江花城板块了。
项目开发商是过江龙湖北联投，湖北省属国企，背后除了有湖北国资，还有多个“硬靠山”，比如武汉边9个城市的国资、武钢、湖北烟草、东风汽车、三峡集团、葛洲坝集团等大型国企。
项目的吹风价，也出来了，7-8万元/㎡。
