长岭雅居：都想做牛奶厂，但天河只有一个-亮点好房

广州的新房市场逐渐走向两个极端，一面是极度内卷，越来越小的户型、越来越多的房间；另一面是越来越豪的面积，越来越舒适的人居体验。

*刚需和享受型大平层成为了现在市场的主流。

近日黄埔的长岭居板块热度不少，新建的项目都朝改善方向去，更有甚者喊出要成为“黄埔牛奶厂”的雄心。

本篇就带大家探一探这个盘——长岭雅居，到底有没有足够的实力成为牛奶厂2.0。

项目基础信息

【占地面积】101640㎡

【建筑面积】380000㎡

【容积率】3.50

【吹风价格】6万

百万方大城，国企力作

这两年知识城发展势头迅猛，知识城城投集团是领路人，更是整个板块发展的主导者，今年来知识城扩容，已经把手伸到了长岭居，离区府板块就一路之隔了。

对于这块新得来的“领地”，知识城城投非常重视，前期斥资125亿拿下近100万方土地，企图在区府后花园打造一个百万方大城。

营销*沙盘

对于造城，知识城集团是专业的，知识城10年发展历史，从一片荒地变成城市，让梦想照进现实，这都离不开知识城集团这位操盘手。

拥有12年造城经验的知识城集团可以称作是黄埔地头蛇，深知居民喜欢什么房子，更懂得为房子带来什么配套。

知识城

改善提升，奶厂2.0

先说下长岭雅居的大区位，从地段看，长岭雅居位于黄埔区府北面，车程只需要13*（来源百度地图），区府板块是科学城生活配套*完善、居住氛围*成熟的区域

交通上轨道交通稍有不足，附近有有轨电车羌洞站以及长平地铁站，但步行距离都比较远，出入主要依靠自驾。

教育上周边有北京师范大学实验学校、自带72班九年一贯制中小学、2家幼儿园，未来业主能有配建的九年一贯制中学保底，还能参加黄埔各*摇号（具体视当年教育政策而定）。

医疗上有广州医科大学附属妇女儿童医院，现在已经建成，距离小区不到5*车程。

商业上是短板，但目前已经在建商业体，预计将会引入万达商场。

医疗、教育都是*配套，小区设计更是改善为主，也难怪那么多人说是奶厂2.0

出色设计，圈层纯粹

国企开发的产品很多都是中规中矩，所以一开始楼探对长岭雅居的产品没有抱太多期待，但真正看到后不禁刮目相看。

项目融入*设计理念，外立面采用了玻璃幕窗+LOW-E玻璃＋品质铝板，营造了一种超甲写字楼立面的感觉。

层高更是达到了3.25~3.5米，豪宅氛围感拉满。还拥有超大的阳台，窗户比例非常之高。

以190平户型为例，不仅拥有超大的阳台，还利用错层使得阳台*高达6.5米，采光通风效果更好。

更恐怖的是项目的使用率高达95%，一般超过80%是好户型，85%以上就已经很厉害了。长岭雅居95%的使用率代表他们家160平的单位就能有200平的尺度了。

总结

长岭雅居的产品力非常强，周边居住配套也很完善，这是非常好的优点。

但是产业上是长岭居的短板，规划上就是睡城。好在离区府很近，很多世界500强都在附近。比起牛奶厂的产城融合，长岭雅居更像是黄埔版的汇景新城，未来这边将会聚集黄埔科学城**的一批人，教育也会越来越强，就居住属性来看，我给与很高的买入建议。

百闻不如一见，大家去现场感受下更直观，项目计划推出160-190平大平层单位，目前吹风价6w。

长岭雅居

在售

价格：均价45000元/㎡

地址：黄埔区长贤路以南、萝岭路以东

电话：400-8327-668转1

来源:广州房产之家

长岭雅居：都想做牛奶厂，但天河只有一个

长岭雅居

免费咨询电话：400-8327-668

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