2022年年底的翘尾行情，仿佛让人觉得广州楼市瞬间“满血复活“。
老黄埔的中鼎君和名城·珺合府，也趁着这波行情，开放了全新130平四房的样板房。
户型怎么样？
关键的是，产品本身也十分*。
130平四房户型，在整个项目仅有58套，本次仅加推29套！
项目原主力户型为86-100平的三房，在舒适性和面积段平衡，总价控制好，市场认可度较高。
而130平四房产品，则是珺合府针对改善客户推出的产品，将填补项目四房空白。
根据阳光家缘数据显示，中鼎君和名城·珺合府共获批上市1190套，其中四房仅58套，占比仅为4.9%。
而黄埔目前的四房比例已经超过23.5%，差不多每四套房就有一套是四房。
这也意味着，130平四房产品的潜在客户，除了项目自身老业主的改善需求外，还有片区的庞大的四房置业需求。
这种*资源，往往都会上演“手慢无”的好戏。
据了解，样板房开放当天，就有不少周边客户及老业主全家过来参观。
售楼部现场人气
老黄埔*资产，280万方大城
珺合府踩准年底这波行情，顺势推出130平四房产品，也有自身的考量。
产品*是一方面，项目的条件也十分能打。
从区位上看，中鼎君和名城·珺合府位于老黄埔临港经济区内，距离5号线大沙地站仅约800米，3站直达天河，直线距离珠江新城约13公里。
周边还有13号线、7号线二期（在建）、28号线（规划）等多条轨道交通线路，串联起珠江新城、琶洲、金融城等多个商务区。
而不远处的大沙地和文冲，正是老黄埔的两大*商圈。
周边三公里拥有沃尔玛、居然之家、美林广场、宜家家居、优托邦、黄埔潮楼、慧润广场等多个商业。
特别是大沙地*的黄埔潮楼，吃喝玩乐一站式体验，老黄埔的烟火气，一下子就出来了。
作为一座约280万方旧改大城，珺合府自身配套也十分充足。
如项目内规划了建面达40万平的商业，业态涵盖了*酒店、3栋*写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL、商业步行街等（以具体引进的商业业态为准）。
另外，始建于元代、被列入广州历史文化保护的横沙书香街（规划中）也在项目内，围绕“风水塘”完整保留了古建筑群，有望成为下一个“永庆坊”。
中鼎君和名城·珺合府配套规划
整体上看，130平四房户型设计颇有亮点，这也是中鼎君和名城·珺合府冲击改善市场的*个尝试。
产品本身*性是一方面，另一方面，依托老黄埔的*区位及项目自身的百万方配套，相信产品的潜在需求也很大。
除了130平四房户型外，目前项目还有86、97、110平的三房在售，产品线丰富。
你觉得这个户型怎么样？欢迎评论区留言讨论。
