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楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？

  • 编辑：一号小编
  • 发布时间：
    • 广东 广州
楼市行情分化，真正能让买家看上的盘不多，大家往往在*后几个盘中纠结，本系列“楼盘PK”就是帮助大家在不同的楼盘中做出抉择，选出*合适自己的。

天河现在*火的淘金热土就是金融城板块，因为次新房、新房*，很多稍微好一点的二手盘价格都非常高。

片区中为数不多的正常新盘，珠江天郦更是独孤求败。

直到天河北的越秀天河和樾府登场，总价跟珠江天郦挨得很近，大家在两者中便开始了对比取舍，到底哪个项目才是*合适呢？


交通上

珠江天郦位于中山大道和车陂路路口，北接智慧城，南往琶洲，东临鱼珠，西靠珠城，什么叫*区楼盘，这就叫*区楼盘。

楼下有在建13号线二期棠下站，步行可到车陂站，中山大道、车陂路、黄埔大道等城市主干道，更是转眼即到。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？


越秀天河和樾府交通便利度就差了些，但距离珠江新城更近，项目就位于梅花园地铁站上盖，5站珠江新城，4站体育西路，一条广州大道更是联通整座城市的*线。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？


在通达性上天河和樾府不及珠江天郦，但胜在距离珠城够近，两者算是不相上下。


教育上

珠江天郦可以看作是骏景花园的一部分，周边教育都是一致。骏景小学+骏景中学虽然算不上天河*梯队，但是学校已经经过多年沉淀，教育水平有保证，也算是中上游水平。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？

扩建中的骏景小学


天河和樾府则是自身配建九年一贯制学校，坊间传越秀大概率会引进*，*+九年一贯制，还是小区配建，这个*就非常大了。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？


纸面实力是天河和樾府更胜一筹，但一天没官宣的事情一天都没谱，这局，姑且也算打平吧。


产品上

珠江天郦产品中规中矩，整个小区不大，只有5栋楼，其中有四个125平是纯北向的，加上小区花园不大，产品在豪宅项目中只能算勉强及格。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？


天河和樾府虽然比不上两个在番禺的兄弟，但胜在项目大，有足够的空间打造*园林。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？
楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？


整体采用采用围合式布局，*园林显得很开阔，并且设计出每个户型都是南向。在产品上天河和樾府更胜一筹。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？


地段上

珠江天郦就坐落在金融城北区、骏景花园的东北角，其实是骏景的其中一个地块，只是一直留着没开发。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？


骏景花园对于珠江天力来说是一把双刃剑，大盘成熟的配套和教育氛围能让珠江天力即买即入住，但是骏景本身调性不高，属于刚改社区，这对于珠江天力拔高项目造成一定困难。

不过后续在天力隔壁会打造一个大型商业体，算是为项目加分，也为周边配套做了补充。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？


天河和樾府严格意义上是天河北的北部，跟白云就一路之隔，在规划地段上显然是比不过金融城的，所以项目*大的宣传亮点选择了“离珠江新城近”这个卖点。


楼盘PK：天河和樾府硬钢珠江天郦，天河豪宅谁*强？


但是只是离珠江新城近，却没有后续发展潜力，在投资价值上还是差些。地段这把，是天郦赢了。


总结


金融城的珠江天郦、天河北的越秀天河和樾府是目前天河为数不多的1000-1500w可以买到的改善豪宅项目。

从交通、教育、商业配套对比下来，两者基本相差无几。

但是产品力珠江天郦稍逊天河和樾府；地段天河和樾府不及珠江天郦。

因此建议：自主占比较多的选择天河和樾府，如果是投资占比较多的选择珠江天郦。

离珠江新城近能让你生活得便利，离未来发展方向近能让你涨得爽。其实这两个盘客群也不太一样，这次PK分不出胜负，更重要是看你购房的目的是什么，选择合适自己的才*重要。


越秀天河和樾府

在售
价格：均价78000元/㎡
地址：广州大道北3号线梅花园站
电话：400-8327-668 转 1
姓 名:
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珠江天郦

在售
价格：均价80000元/㎡
地址：天河 车陂路以西、中山大道西的南侧
电话：400-8327-668转1
姓 名:
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  • 来源:广州房产之家


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